Wohnung zum Kauf 309.000 € 3 Zimmer 80,9 m²<br/>Wohnfläche Longerich Köln 50737

Monat
3Zimmer
80,9 m²Wohnfläche

Herr Daniel Reimche

ImmoBiehler e.K.

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Exklusives Wohnen mit Panoramablick und Sonnenloggia - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit: Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause mit Panoramablick und Exklusivität!

Diese einzigartige Panoramablickwohnung vereint modernen Komfort mit einem unvergleichlichen Wohngefühl. Schon beim Betreten empfängt Sie die lichtdurchflutete Atmosphäre, die von der stilvollen Wohnküche und dem großzügigen Raumkonzept geprägt ist. Hier erleben Sie jeden Tag den Luxus eines offenen Wohnbereichs, perfekt ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC und einen Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum.

Die 2019 neu gestalteten Decken mit indirekter LED-Beleuchtung sorgen für ein besonderes Ambiente. Das erst kürzlich renovierte Badezimmer vereint höchste Ästhetik und Funktionalität - hier wird Wohlfühlen neu definiert. Genießen Sie auf der sonnenverwöhnten Loggia Ihre privaten Momente und entspannen Sie in dieser seltenen Perle einer Wohnung.

Die Bewohner dieser gepflegten Anlage ziehen nur selten aus - die Wohnungen werden meist privat weitergegeben. Dies ist Ihre Chance, sich in einer der begehrtesten Lagen niederzulassen!

Zögern Sie nicht: Fordern Sie noch heute Ihr exklusives Exposé an und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin. Solche Gelegenheiten kommen selten - erfüllen Sie sich jetzt den Traum von Ihrem perfekten Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug

Lage

Longerich, Köln (50737)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Straßenbahnlinie liegt quasi vor der Haustüre!

Hier genießen Sie eine lebendige Umgebung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants. Die historische Pferderennbahn verleiht dem Viertel zusätzlichen Charme und kulturellen Reiz.

Dieses Kölner Viertel ist ein vielseitiger Wohnort, der Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen anspricht. Familien profitieren von einer kinderfreundlichen Infrastruktur und nahegelegenen Schulen, Berufstätige schätzen die schnelle Anbindung an das Stadtzentrum, und Senioren finden in den ruhigen Grünanlagen und den zugänglichen Dienstleistungen eine hohe Lebensqualität.

Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Vorzüge einer gut erschlossenen, dennoch ruhigen Wohngegend. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar und verbinden Sie effizient mit anderen Teilen der Stadt. Die Mischung aus modernen und traditionellen Elementen prägt das Straßenbild und schafft eine einzigartige, charmante Identität, die das Viertel so besonders macht.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

309000 €

3.819,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. u. zzgl. Kaufnebenkosten

Laufende Kosten

Hausgeld

318 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.819,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.468 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Übrigens:
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation. Stichworte vermietbare Fläche: 80,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoBiehler e.K.Gewerblicher Anbieter

Friesenwall 77, 50672 Köln

3 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel ReimcheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2kx56

Referenznummer: DBImmoBiehler2401355