Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 339.000 € 4 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 210 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Reichartshausen 74934

Monat
4Zimmer
96 m²Wohnfläche
210 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Frau Manuela Schilling

Reihenhaus zum Schnäppchenpreis; renoviert, modernisiert und neu möbliert; einziehen, wohnen und fertig.

Objektbeschreibung Bei dem zweistöckigen Reihenhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sich durch eine gehobene und sehr stilvolle Innenausstattung auszeichnet. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1967 und wurde 2017 komplett renoviert. In 2022 und 2023 wurde das Haus modernisiert und neu möbliert. Es ist komplett unterkellert und bietet im Keller auf 40 m² sowie im Speicher auf ca. 30 m² viel zusätzlichen Stauraum oder ausbaufähigen Wohnraum, Eine 16 m² große Terrasse, die in mediterranem Stil möbliert und ausgestattet ist, bietet viel Platz für Freizeit und Entspannung. Der anschließende in sich geschlossene Garten mit Sichtschutzzaun, Gartenhaus, Solardusche und Baumbestand bietet viel Platz zum Gärtnern, Spielen, Sonnenbaden und mehr. Ihr privater Auto-Stellplatz befindet sich seitlich der Reihenhäuser. Sie können aber auch direkt vor dem Haus parken. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 339.000 Euro. Raumaufteilung Das Reihenhaus wurde im Jahr 2017 im Innenbereich komplett renoviert: Türen, Böden, Decken, Beleuchtung, Heizung, Fensterfront und Terrassentür im Wohnzimmer, OG Decken - Isolierung, Bad.
In den Jahren 2022 und 2023 wurden sämtliche Innenräume sowie die Terrasse modernisiert und mit hochwertigem und stylisch anspruchsvollem Mobiliar ausgestattet. Ein SmartHome - Anlage von Bosch sowie die "Alexa" in allen Räumen sorgen für Sicherheit und Komfort.
Das Reihenhaus bietet 96 qm beheizbaren Wohnraum. Es verfügt über eine große Terrasse bzw. Loggia, einen großzügigen Wohn- & Essbereich, eine moderne Küche und eine Garderobe. Zu dem Haus gehört ein Keller mit drei z. T. ausgebauten Räumen und ein PKW - Stellplatz. Ein Raum ist mit neuem Trockner und neuer Waschmaschine ausgestattet. Außerdem besteht die Möglichkeit die Wäsche zum Trocknen aufzuhängen. Das Heizsystem besteht aus 5 elektrischen Nachtspeicherheizungen, kombiniert mit einem drehbaren Holz - Kaminofen im Wohnzimmer, der zentral gelegen das gesamte Haus erwärmen kann. Der Gartenbereich mit Solardusche und großzügig nach mediterranem Stil ausgestatteter Terrasse lädt zum Verweilen im Grünen ein und macht das Konzept so besonders. Derzeit ist nach Angaben der BBV eine Glasfaserleitung vorhanden, die mit bis zu 1000 Mbit/s betrieben werden kann - superschnelles Internet, beruflich und privat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Dez. 2024
Außen-Stellplatz
möbliert
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

Lage

Reichartshausen (74934)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Reihenhäuser liegen am östlichen Ortsrand des Dorfes in einem Mischgebiet.
Diese Lage erweist sich geografisch zentral zwischen Mannheim, Heidelberg, Eberbach, Buchen und Hockenheim, Bruchsal, Eppingen sowie Heilbronn. Ruhige Lage im Grünen, aber gleichzeitig nur Autominuten von den großen Städten und Arbeitgebern des Rhein – Neckar – Dreiecks entfernt. Der Ort ist durch seine Anbindung verkehrsmäßig gut gelegen. Die Ost-West verlaufende B292 ist für Berufspendler in 5 min erreichbar. Reichartshausen besitzt zwei Kindergärten und eine eigene Grundschule sowie ein in der Umgebung sehr beliebtes Freizeitbad, was den Ort für junge Familien sehr attraktiv macht. ÖPNV Anschluss im 30 Min. Takt ist vorhanden. Der Lebensmittel Einzelhandel ist in der näheren Umgebung, in 7 Autominuten im Nachbarort Aglasterhausen gut erreichbar; dort sind alle bekannten Händler vor Ort. Reichartshausen selbst verfügt über einen Hofladen, einen Teo – Selbstbedienungswagen (24 Std.) sowie einen Bäcker und einmal in der Woche ist Markt auf dem Rathausplatz. Der „Ruhehain“ als Friedwald ist weithin bekannt und wird als einer der schönsten seiner Art bezeichnet. Ein reges Vereinsleben, eine ortsansässige Volksbank und das KommIn und ein Café beim Rathaus machen das Leben auf dem Dorf noch attraktiver.
Die Autobahn A6 ist in nur 12 min erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis

339000 €

3.531,25 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.531,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.357 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.304 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Termine zur Besichtigung werden individuell vereinbart.
Senden Sie uns eine Mail an rhausschilling@gmail.com
oder rufen Sie uns einfach an: Mobil: 0176 5680 5441
Manuela & Gerhard Schilling Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frau Manuela SchillingPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fr2c5w