Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.160.000 € 303 m²<br/>Wohnfläche 658 m²<br/>Grundstück Wunderburgstraße Oldenburg 26135

Monat
303 m²Wohnfläche
658 m²Grundstück

Herr Cord Grasse

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Zukunftsfeste Kapitalanlage mit höchstem Energiestandard (KfW 40+)

4 neuwertige Eigentumswohnungen (KfW 40+) im Paket!

Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in einem 2018 errichteten Wohn- und Geschäftshaus (4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit). Die Gewerbeeinheit ist in der Kaufpreisforderung nicht enthalten und kann ggf. zusätzlich erworben werden.

Aufgrund der gemischten Nutzung mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, ist das Gebäude mit erhöhten Auflagen für den Schall- und Brandschutz errichtet worden.

Die 4 Wohnungen haben eine Größe von 67,4 m² bis 83,3 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei
3-Zimmer-Wohnungen und im Dachgeschoss zwei 2-Zimmer-Wohnungen.

Im Angebot enthalten sind außerdem 3 Außenstellplätze und ein Doppelcarport, die PV-Anlage sowie die jeweiligen Einbauküchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze: 5 Carports, 5 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Wunderburgstraße, Oldenburg (26135)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Eigentumswohnungen befinden sich im südöstlichen Stadtteil Oldenburg-Osternburg in der Nähe der städtischen Grünanlage "Wunderburgpark".

Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte und zentrale Wohnlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,8 km (Luftlinie).

Energie und Bauzustand

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1160000 €

3.828,38 €/m²

Provision für Käufer

2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Carportplätze
5 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.828,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.747 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.123 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Mieteinnahmen aus den Wohnungen belaufen sich auf monatlich 3.555,10 € zzgl. Nebenkosten.

Hinzu kommen die Mieten der Stellplätze nebst Carport mit 210,00 € und die der Küchen mit 144,00 € pro Monat.

Zusätzlich ergeben sich Überschüsse durch vereinbarte Strompauschalen durch die PV-Anlage in Höhe von ca. 200,00 € pro Monat.

Die Jahresmiete beläuft sich auf ca. 49.300,00 €, was einer Bruttorendite (bezogen auf den Kaufpreis) von 4,25 % entspricht. Ein Verkauf einzelner Wohnungen kommt für den Eigentümer nicht infrage. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 303,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bismarckstraße 12, 26122 Oldenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Cord GrasseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2heub53

Referenznummer: 9747