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Villa zum Kauf
2400000 €6.000 €/m²
10Zimmer
400 m²Wohnfläche
1.800 m²Grundstück

Immovision
Herr Herbst
Immovision
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Historische, denkmalgeschützte Villa zur Renovierung

Ein historisches wie malerisches Anwesen in Gräfelfing mit herrlichem Garten und nach Süden ausgerichtetem großen Balkon. Stuckdecken, altes Parkett zwei Kachelöfen, hohe Decken sowie die markanten Fensterläden geben dieser Stadtvilla ihren ganz besonderen Charme.
Der renovierungsbedürftige Bestand war in drei separate Wohneinheiten untergliedert, kann jedoch natürlich auch nur von einer Partei als Villa bewohnt werden. Ducrh den Denkmalschutz bietet die Renovierung attraktive Abschreibemöglichkeiten.

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Merkmale und Ausstattung

  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Gräfelfing, Gräfelfing (82166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadtvilla liegt an der S-Bahn in einer ruhigen Wohnstraße. Das Zentrum von Gräfelfing mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants erreicht man in etwa 10 Gehminuten, die S-Bahn Station Gräfelfing (Fahrtzeit bis zum Marienplatz ca. 20 Minuten) ist nur etwa 300 Meter entfernt. Die bekanntermaßen hervorragende Infrastuktur rundet die hervorragende Lage ab: Sportvereine, Schulen, Ärzte, Kliniken, Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1922

Preise

Kaufpreis
2400000 €
6.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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6.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.667 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.335 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis: VB 2,4 - 2,6 Mio. zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Stichworte 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Immovision
ImmovisionGewerblicher Anbieter
Emil-Riedel-Str. 2, 80538 München
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10 Jahre Partnerschaft
Herr HerbstDein Kontakt
Online-ID: 2daa75v
Referenznummer: 877#3f56YG
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Herr Herbst
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen