Villa zum Kauf 2.400.000 € 10 Zimmer 400 m²<br/>Wohnfläche 1.800 m²<br/>Grundstück Gräfelfing Gräfelfing 82166

Monat
10Zimmer
400 m²Wohnfläche
1.800 m²Grundstück
Gräfelfing, Gräfelfing (82166)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Herbst

Immovision

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

2400000 €

6.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

Denkmalschutz-Afa

Historische, denkmalgeschützte Villa zur Renovierung

Ein historisches wie malerisches Anwesen in Gräfelfing mit herrlichem Garten und nach Süden ausgerichtetem großen Balkon. Stuckdecken, altes Parkett zwei Kachelöfen, hohe Decken sowie die markanten Fensterläden geben dieser Stadtvilla ihren ganz besonderen Charme.
Der renovierungsbedürftige Bestand war in drei separate Wohneinheiten untergliedert, kann jedoch natürlich auch nur von einer Partei als Villa bewohnt werden. Ducrh den Denkmalschutz bietet die Renovierung attraktive Abschreibemöglichkeiten.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Stadtvilla liegt an der S-Bahn in einer ruhigen Wohnstraße. Das Zentrum von Gräfelfing mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants erreicht man in etwa 10 Gehminuten, die S-Bahn Station Gräfelfing (Fahrtzeit bis zum Marienplatz ca. 20 Minuten) ist nur etwa 300 Meter entfernt. Die bekanntermaßen hervorragende Infrastuktur rundet die hervorragende Lage ab: Sportvereine, Schulen, Ärzte, Kliniken, Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis: VB 2,4 - 2,6 Mio. zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Stichworte 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Baujahr1922

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

6.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.667 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.335 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.