Bürogebäude zum Kauf
380000 €
15Zimmer

Frau Rebecca Eginger

Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in gut frequentierter Lage

Das attraktive und großzügig geschnittene Anwesen befindet sich in gut frequentierter Lage im Kern des Marktes Eslarns. Auf dem knapp 1188 m² großen Grundstück wurde 1990 das in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus fertiggestellt. Die durchdachte Bauweise des Objektes lässt viel Spielraum für Veränderungen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 250 m² große Gewerbeeinheit. Ein geräumiger offener Eingangsbereich, zwei Büroräume und ein Schulungsraum verteilen sich auf dieser Etage. Weitere 140 m² Nutzfläche erstrecken sich im Untergeschoss des Anwesens und sind direkt mit der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verbunden. Aktuell ist die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss noch bis April 2025 vermietet.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen und eine weitere Gewerbeeinheit. Die Wohnfläche der beiden Wohnungen beträgt ca. 97 m² und ca. 31 m².
Auf knapp 136 m² verteilt sich die Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss, welche zuletzt von einem Allgemeinmediziner genutzt wurde. Der praktische Zuschnitt der Einheit eröffnet eine große Nutzungsmöglichkeit. Selbst die Umwandung zu Wohnungen wäre realisierbar.

Der Außenbereich verfügt über ca. 13 Stellplätze und 3 Einzelgarage.

Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand!

Aus Gründen der Diskretion machen wir in diesem Exposé keine weiteren Angaben. Gerne beantworten wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch alle offenen Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- 7 km bis zur A6 (Anschlussstelle Waidhaus)
- Massivbauweise
- langjährig vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss
- fester Mietvertrag bis April 2025 (Gewerbeeinheit im Erdgeschoss)
- gepflasterte Hofeinfahrt mit guter Wendemöglichkeit
- ausreichend PKW-Stellplätze (Anzahl ca. 13)
- drei vermietete Einzelgaragen vorhanden

Lage

Eslarn, Eslarn (92693)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Markt Eslarn bietet seinen knapp 3.000 Einwohnern ein großes Angebot an Möglichkeiten. Am Ort befindet sich ein Kindergarten sowie Ärzte, Physiotherapeuten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Außerdem finden Sie einige Gaststätten, eine Bücherei, Banken, Kfz-Werkstätten, Friseure und einen Baumarkt. Für die Gestaltung Ihrer Freizeit stehen neben einigen Vereinen viele Rad- und Wanderwege und eine Freizeitanlage mit Badeweiher zur Verfügung. Dank der Autobahn A6, die Sie nach nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen, ergibt sich eine gute Anbindung an größere Orte wie Weiden, Regensburg oder Nürnberg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

380000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 386,00 m², vermietbare Fläche: 386,00 m², Grundstücksfläche: 1.188,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab VohenstraußGewerblicher Anbieter

Sparkassenplatz 1, 92660 Neustadt a. d. Waldnaab

10 Jahre Partnerschaft

Frau Rebecca EgingerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2epkn5n

Referenznummer: 1/20/134-134/010244