Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 14 Zimmer 327,2 m²<br/>Wohnfläche 392 m²<br/>Grundstück Büchtingenstraße 8 Wernigerode Wernigerode 38855

Monat
14Zimmer
327,2 m²Wohnfläche
392 m²Grundstück

Herr Lars Tägtmeyer

Tägtmeyer Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus im Zentrum von Wernigerode

Sie erwerben hier eine sehr schöne denkmalgeschützte Anlageimmobilie im Herzen der Stadt Wernigerode. In wenigen Gehminuten sind Sie auf dem beliebten Marktplatz. Das Vorderhaus ist komplett vermietet. Durch die Hofzufahrt kommen Sie auf den Innenhof dieser sehr ruhig gelegenen Immobilie. Das Grundstück wird rückwärtig durch eine Scheune begrenzt, welche noch diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet. Gerne geben wir Ihnen auf Anfrage weitere Information zu dieser sehr interessanten Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
als Ferienimmobilie geeignet
Denkmalschutz-Afa

Lage

Büchtingenstraße 8, Wernigerode, Wernigerode (38855)

Diese Immobilie befindet sich im Herzen der Stadt Wernigerode in sehr zentraler und doch sehr ruhiger Lage nur wenige Gehminuten vom Stadtzenrum entfernt. Wernigerode ist bei Anwohnern wie Touristen sehr beliebt. Die sehr gute Infrastruktur bietet viele Annehmlichkeiten. Wernigerode besitzt einen eigenen Bahnhof sowie zwei Anschlusstellen an die BAB A36.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900

Preise

Kaufpreis

499000 €

1.525,06 €/m²

Provision für Käufer

5,950 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.536,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.525,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

916 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.578 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tägtmeyer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kreuzstraße 8, 38889 Blankenburg (Harz)

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lars TägtmeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29xpw5b

Referenznummer: 0-265