Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €4.490 €/m²

Finanzierung ab 1831 €/Monat

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3Zimmer

100 m²Wohnfläche

903 m²Grundstück

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Pleß (87773)

Dieses reizvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet rund 100 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und wurde 2016 umfassend saniert.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die geräumige, offene Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Süd-Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche rundet diese Etage ab.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet ein komfortables Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Tageslichtbadezimmer. Eine große Diele sorgt für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Nachhaltige Heizung und Wärmedämmung:
Eine umweltfreundliche Fernwärme-Biogas-Heizung, die 2016 installiert wurde, sorgt für effiziente und nachhaltige Wärme. Dank dieser Heizung sind die aktuellen Herausforderungen der Heiztechnik für Sie kein Thema. Die 1991 eingebauten, zweifach isolierten Kunststofffenster bieten eine gute Wärmedämmung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Grundstück mit Erweiterungspotenzial:
Das etwa 903 qm große Grundstück bietet nicht nur reichlich Platz zum Entspannen und Genießen der Natur, sondern auch die Möglichkeit für ein weiteres Bauvorhaben, das nach Absprache realisiert werden kann. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Keller:
Der geräumige Keller umfasst drei große Räume, die Ihnen reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Zusätzliche Highlights:

Aufgearbeiteter Echtholzparkett verleiht dem Innenraum eine rustikale und gemütliche Atmosphäre.
Zwei modern ausgestattete Badezimmer, eines davon im Obergeschoss.
Die großzügige Diele im Obergeschoss ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitsbereich, Leseecke oder Spielzimmer.
Barrierearmes Wohnen durch das moderne Badezimmer im Erdgeschoss.
Dieses Einfamilienhaus vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist ideal für Familien oder Paare, die die ruhige Lage im Unterallgäu genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses schätzen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses einzigartige Zuhause

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Pleß, einem idyllischen Ort im Unterallgäu, der sowohl durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre als auch durch seine Nähe zu wichtigen urbanen Zentren besticht.

Umgebung und Anbindung:
Zentrale Lage: Pleß liegt nur wenige Kilometer von der Stadt Memmingen entfernt, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.
Verkehrsanbindung: Die Autobahn A7 und die A96 sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung in Richtung Ulm, München und den Bodensee. Der Bahnhof in Memmingen ermöglicht bequeme Zugverbindungen in alle Richtungen.
Flughafen: Der Allgäu Airport in Memmingen ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet nationale und internationale Flugverbindungen.

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2019