Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 399.900 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 1.168 m²<br/>Grundstück Eilsum Krummhörn 26736

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
1.168 m²Grundstück

Ralf Behrends

System-Bau GmbH & Co.KG

Neubau-Ferienhaus nahe Greetsiel!

In schönster Lage entstehen auf einem Wassergrundstück ein exklusives Friesenhaus und ein wunderschönes Doppelhaus. Aufgrund der Größe und Lage eignen sich die einzelnen Immobilien perfekt als Kapitalanlage und zur Altersvorsorge. Das Friesenhaus eignet sich perfekt für den Urlaub mit der Familie. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss bieten auch genug Platz für die ganze Familie inkl. Oma und Opa. Auch das Friesenhaus verfügt über einen eigenen Zugang zum Wasser.

Das Objekt wird mit 3-fach verglasten Sprossen-/Kunststofffenstern und Fußbodenheizung versehen. Sie haben die Wahl; je nach Baufortschritt können Sie selbst Einfluss auf die Materialien nehmen. Die Aufteilung der Räume kann vor Baubeginn auf Ihre Wünsche geändert / angepasst werden. Zu dem Objekt gehört ein PKW-Stellplatz. Ähnliche Musterhäuser können nach Vereinbarung gerne besichtigt werden.

Energieausweis: Die Ausstellung und Übergabe des Energieausweises erfolgt unverzüglich nach Fertigstellung. EnEV 2016 §16(1)

Das Ferienhaus eignet sich ideal für die Vermietung an Feriengäste. Unser Vermietungsservice übernimmt gerne Ihre komplette Vermietung und Gästebetreuung, sowie die Pflege und Verwaltung Ihrer Immobilie. Dieser Service ist für nicht ortsansässige Interessenten besonders wichtig. Auf Wunsch können Sie eine Mieteinnahme Garantie erhalten.

Der angegebene (Netto-) Preis setzt hier eine Vermietung an Feriengäste voraus und beinhaltet nicht die Mehrwertsteuer (Vorsteuerabzug). Bitte fragen Sie Ihren Steuerberater.

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die kombinierte Wohn-/Nutzfläche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Fenster: Kunststoff

Lage

Eilsum, Krummhörn (26736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eilsum, nur 4km von Greetsiel entfernt, ist ein ostfriesisches Warftendorf, eine der ältesten Siedlungen an der Nordseeküste. Entdecken Sie Ostfrieslands historische Landschaft mit dem Fahrrad. Unzählige, beschilderte Radwege führen Sie durch urige Dörfer, entlang der Kanäle und Wanderwege. Besuchen Sie das romantische Fischerdorf Greetsiel oder die Hafenstadt Emden mit der Kunsthalle, viele Museen, dem „Otto-Huus“ und einiges mehr.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

399900 €

3.999 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.999 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

738 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.594 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

System-Bau GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Zwischen beiden Bleichen 6, 26725 Emden

Partnerschaft

Ralf BehrendsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpey58

Referenznummer: 82016662