Haus zum Kauf 395.000 € 5 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 350 m²<br/>Grundstück Scheppach Bretzfeld / Scheppach 74626

Haus zum Kauf
395000 €2.992,42 €/m²
5Zimmer
132 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück
Scheppach, Bretzfeld / Scheppach (74626)

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Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH (KÜN-IF)

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

395000 €

2.992,42 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Merkmale und Ausstattung

Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Kabelanschluss

Liebevoll renoviertes,freistehendes Einfamilienhaus mit Halle/Werkstatt in Bretzfeld-Scheppach

Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus in Bretzfeld-Scheppach bietet auf 132 m² Wohnfläche und drei Etagen genügend Platz für eine Familie. Das im Jahr 1940 erbaute Haus wurde zwischen 2003 und 2005 umfassend modernisiert, wobei der obere Stock zuletzt 2020/2021 renoviert wurde. Das Haus besticht durch sein massiv ausgebautes Fachwerk und eine gehobene Ausstattung mit Fliesen- und Laminatböden.
Die Küche inklusive Einbauküche lässt keine Wünsche offen und besticht mit seiner großzügigen Fläche und Essbereich. Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer das mit einem Kaminofen und einer Klimaanlage ausgestattet ist, die für Wohlfühlatmosphäre sorgen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine großzügige Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
Praktisch ist die Halle/Werkstatt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Außenbereich umfasst einen Stellplatz und ein Carport, jedoch keine Gartenfläche. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2005 erneuert und wird durch eine Ölheizung betrieben.
Dieses charmante und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur legen.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

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Lage

Die Lage des Hauses ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn-Anschluss, Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe, und die Autobahn A6 ist nur 3 km entfernt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0171 5627192
Email: ifverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

Energie und Bauzustand

Baujahr1940
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.992,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.390 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.056 €/m²

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