Einfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 7 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 755 m²<br/>Grundstück Hohenberg Rosenberg 73494

Monat
7Zimmer
130 m²Wohnfläche
755 m²Grundstück

Max Kettlitz

PlanetHome Group GmbH

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Werkstatt, Garten und Doppelgarage in Rosenberg

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde in Massivbauweise auf einem ca. 755 m² großen Grundstück erstellt und verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Nutzfläche, welche auch als Wohnraum nutzbar ist. Die Immobilie ist in 2 Wohnungen aufgeteilt, wobei im Kellergeschoss eine weitere Wohnung realisiert werden kann.
Diese Immobilie überzeugt durch 3 nutzbare Etagen, gut nutzbare Fläche, Hof und Doppelgarage sowie weitere positive Aspekte, wie die Renovierung und Modernisierung.
Das EG bietet eine geräumige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Gäste-WC sowie einen überdachten Balkon. Dieser ist über den großen Wohn- und Essbereich zugänglich. Jeweils ein Schlaf- und ein Kinderzimmer steht außerdem zur Verfügung.
Im DG befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Bad und Abstellbereich. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Holzboden ausgestattet.
Das KG besteht aus einem Waschraum, Heizraum, Garagen-/Werkstattzugang und Vorratsräumen. Außerdem sind ein Schlafzimmer, ein Hobbyraum und WC vorhanden, so dass eine Einliegerwohnung realisierbar ist.
In der Zwischenebene ist ein rustikales Kaminzimmer mit Schiebetür und Zugang zum Garten vorhanden. In der großen Werkstatt haben Sie zusätzlich Stauraum (Bühne) und Platz für Ihre Nutzung.
Außen: Terrassen und Gemüsebeet; Einfahrt, Hof und Doppelgarage (elekt.); 3 weitere Stellplätze + Garage und Werkstatteingang, Zisterne mit neuer Pumpe 2023.

Modernisierungen: Treppenhaus verputzt und Haustür neu 2022, Elektrik Sicherungen und Leitungen neu 2022, Fenster EG 2020, Bad DG 2023, Heizungen, WC 2014.
Der Bodenbelag besteht aus: KG Fliesen, EG Vinyl(2018), Fliesen, Parkett; DG Bad NEU in 2023, Laminat, Fliesen, Holzdiele.
Beheizt wird die Immobilie mittels Scheitholz-Öfen aus 2019 und 2020. Warmwasser wird über 2 Boiler mittels Strom aus 2022 und 2014.

Bei weiterem Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stellen Sie uns gerne eine Anfrage oder schreiben eine Mail an max.kettlitz@planethome.de.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Hohenberg, Rosenberg (73494)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage in Rosenberg. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer idyllischen Landschaft mit Blick auf die umgebende Natur. Trotz der ruhigen Wohnlage ist das Zentrum von Rosenberg schnell erreichbar, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden. Alles Weitere finden Sie in den umliegenden Ortschaften, wie Jagstzell, Ellwangen oder Crailsheim.

Die Nähe zu Wanderwegen und Erholungsgebieten macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt zudem für schnellen Anschluss an die umliegenden Ortschaften und Städte, so dass auch Bildungsstätten und Arbeitsplätze gut erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

329000 €

2.530,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Max KettlitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtac5v

Referenznummer: 633165