Doppelhaushälfte zum Kauf

289000 €289.000 €3.613 €/m²

Finanzierung ab 1209 €/Monat

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

6.180 m²Grundstück

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Treia (24896)

Wohnquartier "Zur alten Post"
Auf dem ehemaligen Matthiesen-Hof entsteht neuer Wohnraum
Neubau von drei KfW-55-Doppelhäusern mit insgesamt 6 Wohneinheiten im Treeneort Treia, perfekt zwischen Nord- und Ostsee gelegen.

Im beliebten Treia und damit zwischen Nord- und Ostsee und den Kreisstädten Schleswig und Husum entsteht auf dem Gelände des ehemaligen Matthiesen-Hofes ein modernes Wohnquartier, bestehend aus vier Mehrfamilienhäusern mit jeweils sechs Wohneinheiten sowie drei Doppelhäusern.

Die hier angebotenen sechs baugleichen Doppelhaushälften mit ihren jeweils 3 Zimmern bieten moderne Wohn- und Lebensqualität sowohl für Singles als auch für Paare. Ein drittes Zimmer, ideal nutzbar als Büro oder als Gästezimmer, ergänzt das Raumangebot.

Die Aufteilung der Räume ist durchdacht und zeitgemäß. Die offene Küche bildet mit dem über 30 m² großen Wohnzimmer eine Einheit. Der Technikraum zwischen den nach Süden ausgerichteten Terrassen bietet Platz für das Unterstellen von Gartenmöbeln.

Die Wohnflächen der Doppelhaushälften liegen bei jeweils ca. 80 m².

Gebaut wird ausschließlich nach den neuesten Sicherheits- und Qualitätsstandards. Die selben hohen Maßstäbe gelten für Schallschutz, Fluchtwege und Brandschutz. Moderne, gütegeprüfte Qualitätsfenster mit Dreifachverglasung und widerstandsfähige Türanlagen bieten Sicherheit und Wärmedämmung in Einem.

Die zeitgemäße Optik trifft auf moderne Bauelemente, wodurch ein stilvolles Ambiente entsteht. Um ein attraktives und zusammengehöriges Bild zu schaffen, wurde bei der Planung großer Wert darauf gelegt, die Gebäude durch Materialien und Bauweise einheitlich und hochwertig zu gestalten.

Eine energieeffiziente und zukunftssichere Biogas-Fernheizung, ausgehend vom Technikraum und der Anschluss an die Versorgungsmedien (Wasser, Strom, Telefon und Glasfaser) machen das Rundum-Paket komplett. Alle zu heizenden Räume werden zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Duschen sind zudem bodengleich mit Edelstahlablaufrinne geplant.

Für die sechs Doppelhaushälften steht ein überdachter und abschließbarer Fahrrad- und Abfallbereich zur Verfügung.

Für jede Doppelhaushälfte ist ein offener PKW-Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlich werden 5 Besucherparkplätze für das gesamte Wohnquartier bereitgestellt.

Energiestandard KfW 55, Hauptenergieträger: Fernwärme; Energieausweis
nicht erforderlich; Grund für Ausnahme: Neu zu errichtende Gebäude
gem. § 80 (1) GEG,

Grundstücksgröße insgesamt ca. 6.180 m², davon Miteigentumsanteil gemäß Teilungserklärung,

Kaufpreis je Doppelhaushälfte: 289.000,--€,
schlüsselfertig inklusive offenem PKW-Stellplatz, ohne Einbauküche

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung