Einfamilienhaus zum Kauf 845.000 € 11 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 620 m²<br/>Grundstück Muhr Muhr am See 91735

Monat
11Zimmer
270 m²Wohnfläche
620 m²Grundstück

Herr Henning Andreas Müller

ZUHAUSE ANKOMMEN

ZUHAUSE ANKOMMEN: BLACK FRIDAY WEEKS, 23.11.-7.12.24 750.000 EUR - IMMOBILIEN-JUWEL IN UNVERBAUBARER LAGE AM ALTMÜHLSEE

***BLACK FRIDAY WEEKS***
23.11.2024 - 07.12.2024
Voraussetzung für diesen einmaligen Kaufpreis ist die Kaufzusage bzw. Kaufentscheidung. Der Kaufpreis lautet ab dem 08.12.2024 wieder 845.000 Euro.

Zum Verkauf steht eine besondere Wohnimmobilie, ein mediterran angehauchtes Landhaus aus 1850, 2009 aufwändig und komplett saniert, entkernt und fortlaufend auf den aktuellen Stand gebracht.

Es handelt sich um ein Wohnjuwel der Extraklasse. Hell, lichtdurchflutet, freundlich.

- offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
- vier bis fünf Schlafzimmer bzw. Kinder-/Gästezimmer
- ausgefallene, exklusive Architektur mit viel Liebe zum Detail, teuer saniert
- zwei Tageslichtbäder mit Whirlwanne und Dusche
- dreifach verglaste Holzfenster, gehobener Standard
- Dachstudio mit vorliegender Terrasse und einzigartigem Ausblick Richtung Altmühlsee
- Pool/Schwimmbad beheizt, aufwändig in den Garten integriert
- Carport und zwei bis drei weitere Stellplätze

Von der Dachterrasse können Sie in das Abendrot blicken bzw. den Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen.

Genießen Sie den privaten, wunderbar angelegten Garten. Dieser verfügt unter anderem über einen Pool mit Gegenstromanlage und Dach, welches man öffnen kann. Der Pool wird über Solar beheizt, daher ist das Schwimmbad bei niedrigen Nebenkosten ganzjährig benutzbar!

Eine Praxis bzw. Büroräume/ELW ergänzen das Angebot. Auch eine Untervermietung wäre denkbar.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Vielfalt der Immobilie überraschen.

Selten angebotene, ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet in Muhr am Altmühlsee. Reine Anliegerstraße, Sackgasse. Niedriges Verkehrsaufkommen, nur Anwohner. Familienfreundlich.

Vereinbaren Sie zeitnah einen Termin mit uns, da der Markt für ein solch schönes Objekt rar gesät ist.

Der Kaufpreis ist als Anhaltspunkt zu verstehen. Verkauf erfolgt nach Gebot.

Unsere neue E-Mailadresse lautet zuhause-ankommen-immobilien@t-online.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Carport, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Kelleranteil

Lage

Muhr, Muhr am See (91735)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

91735 Muhr am See

Lagebeschreibung: "Steinwurf" zum Altmühlsee (1A Lage) und trotzdem herrlich privat und ruhig. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem mit dem Rad oder auch fußläufig erreichbar.

Muhr am See ist einer der beliebtesten Wohnorte im fränkischen Seenland. Der idyllische Altmühlsee, aber auch die äußerst reizvolle umliegende Natur, die Vogelinsel, die nicht nur für ihre seltenen Vogelarten bekannt ist, sondern auch für schöne und spektakuläre Sonnenuntergänge. Auch Kultur und Brauchtum wird in Muhr großgeschrieben.

Gunzenhausen liegt in unmittelbarer Nähe und ist mit dem Auto in etwas mehr als nur fünf Minuten erreichbar. Der Nürnberger Flughafen liegt ca. 50 Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1850/2009
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Pellets

Preise

Kaufpreis

845000 €

3.129,63 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.129,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.379 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.208 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ZUHAUSE ANKOMMENGewerblicher Anbieter

Weißenburger Str. 2, 91757 Treuchtlingen

Herr Henning Andreas MüllerDein Kontakt

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