Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
2160000 €3.850 €/m²
561,1 m²Fläche

Scala Immobilien
Johannes Gärtner
Scala Immobilien

" TOP-Anlage in Berlin Steglitz" 6 Wohnungen mit Potenzial im Paket !!!

6 charmante ( 5 vermietete) Wohnungen im wunderschönen Altbau im beliebten Steglitz. Die Wohnungen verfügen über großzügige Grundrisse mit schönen Dielen- Parkettfussboden sowie Erker und Terrassen bzw. Balkonen.
Der Stadtteil im Südwesten hat den Ruf eines verschlafenen Vorstadtviertels längst abgeschüttelt. Steglitz lockt sowohl Familien und Senior/innen, die es gerne etwas ruhiger haben, als auch junge Menschen, die die Nähe zur Großstadt und die ausgezeichnete Infrastruktur genießen, an.
Die angebotenen Wohnungen verteilen sich auf 2 Mehrfamilienhäuser in dem Wohnkomplex Bergstraße 76 und Schönhauser Straße 14. Es ist eine wunderschön ruhige und grüne Ecke in direkter Nachbarschaft zum Friedrichsruher Platz samt Kirche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • Kabelanschluss
  • Fenster: Holz
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Bergstraße 76, Steglitz, Berlin (12167)
Der Stadtteil im Südwesten hat den Ruf eines verschlafenen Vorstadtviertels längst abgeschüttelt. Steglitz lockt sowohl Familien und Senior/innen, die es gerne etwas ruhiger haben, als auch junge Menschen, die die Nähe zur Großstadt und die ausgezeichnete Infrastruktur genießen, an. Als geografischer Übergang zwischen der dicht bebauten Innenstadt und den wohlhabenden Berliner Randbezirken im Grünen vereint Steglitz Metropolenflair mit suburbaner Gemütlichkeit. Das Steglitzer Zentrum rund um die Einkaufsmeile Schloßstraße ist von einem lebendigen Treiben gezeichnet; die kleinen Seitenstraßen überzeugen mit gemütlichem Vorstadtflair. Zahlreiche Schulen, Einkaufsläden, Arztpraxen, kulturelle Einrichtungen und die Nähe zu Naturoasen wie dem Grunewald oder dem Schlachtensee machen Steglitz zu einem vielseitigen und beliebten Stadtteil.

Die angebotenen Wohnungen verteilen sich auf 2 Mehrfamilienhäuser in diesem Wohnkomplex. Bergstraße 76 und Schönhauser Straße 14. Es ist einen wunderschön ruhige und grüne Ecke in direkter Nachbarschaft zum Friedrichsruher Platz samt Kirche.

Steglitz liegt im Südwesten Berlins, am Übergang zwischen den dicht bebauten Innenstadtbezirken und den suburbanen Villen- und Eigenheimvororten. Steglitz ist traditionell bürgerlich geprägt, zahlreiche Wohngebiete entstanden in der industriellen Epoche in der Umgebung als Villenkolonie, und bis heute liegen die üblichen sozialgeografischen Indikatoren über dem Berliner Durchschnitt.

Der Ortsteil Steglitz grenzt von Süden beginnend innerhalb des Bezirks an die benachbarten Ortsteile Lankwitz, Lichterfelde und Dahlem, im Norden an den Ortsteil Wilmersdorf des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf und den Ortsteil Friedenau des Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Die Ortslage Bismarckviertel bildet die Nordostgrenze zum benachbarten Ortsteil Schöneberg. Die Ortslage Südende grenzt im weiteren Verlauf im Uhrzeigersinn an die Ortsteile Schöneberg und Tempelhof des Bezirks Tempelhof-Schöneberg.


Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
2160000 €
3.850 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 2,5 % inkl. MwSt. Diese ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zu zahlen.

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.850 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.082 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.978 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Auflistung der Wohnungen Bergstraße 76 und Schönhauser Straße 14 :

1. 97,77 qm - 3,5 Zimmer/Loggia/Terrasse / eig. Garten NMK: 574,65 €
2. 109,27qm- 3,5 Zimmer/ Loggia / Balkon/ Erker NKM: 674,54 €
3. 109,27qm- 3,5 Zimmer/ Loggia / Balkon/ Erker FREI
4. 102,11qm- 3. Zimmer/Terrasse/ eig. Garten NKM: 510,12 €
5. 80,18qm- 2 Zimmer/eig. Garten/ Terrasse NKM: 347,68 €
6. 62,45qm- 2 Zimmer NKM: 364,50 €

Gesamt NKM mtl.: 2.471,49 €
Gesamt NKM p.a.: 29.657,88€
Gesamt Wfl.: 561,05 qm Sonstiges Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so
bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit
vollständig an unser Büro übermittelten Kontakt- und
Adressangaben beantworten können (Vorname, Name,
PLZ, Ort, Straße, Festnetz, Mobil und E-Mail), da wir
den Eigentümern bzw. Besitzern gegenüber
nachweispflichtig sind.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne
Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die
Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des
Vertragsabschlusses.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens
des Widerrufsrechts:Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung
vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der
Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre
ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und
gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass
Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger
Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass
alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Hand
eingeholt wurden und dass Scala Immobilien keinerlei
Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben übernehmen kann.
Es gelten die AGB der Firma Scala Immobilien. Diese
sind jederzeit einzusehen unter
www.scalaimmobilien.com.

Datenschutz:
Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.

Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen – insbesondere Aufbewahrungsfristen – bleiben unberührt.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Scala Immobilien
Scala ImmobilienGewerblicher Anbieter
Neustädtischer Markt 26, 14776 Brandenburg
partner badge
Partnerschaft
Johannes GärtnerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fvw25v
Scala Immobilien
Johannes Gärtner
Scala Immobilien
  • Exposé