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Wohnung zum Kauf
793800 €12.027 €/m²
3Zimmer
66 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Engel & Völkers Graz City
EV R&C Immo GmbH

Exklusiver Zweitwohnsitz in Lachtal, direkt im Skigebiet

Diese elegante Erdgeschosswohnung vereint moderne Wohnkultur mit alpinem Charme und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Talstation des Skigebiets Lachtal, nur 200 Meter entfernt. Die Wohnung wurde nach einer umfassenden Kernsanierung auf höchstem Niveau als Erstbezug gestaltet und in hochwertiger Holzriegelbauweise ausgeführt. Eingebettet in eine der schönsten Bergregionen Österreichs, bietet Ihnen diese Wohnung einen exklusiven Rückzugsort inmitten der Natur.

Der großzügige, offene Wohnbereich besticht durch einen Kamin, der eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Die Panorama-Fenster eröffnen einen atemberaubenden Blick auf die beeindruckende Berglandschaft und führen hinaus auf die überdachte Südwest-Terrasse - der ideale Ort, um die Abendsonne zu genießen. Ein separater Bereich für die Küche ist bereits vorgesehen, diese ist jedoch nicht im Preis inbegriffen. Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem renommierten Küchenbauer her, der bereits das Nachbarhaus mit einer maßgeschneiderten Küche ausgestattet hat.

Die Wohnung ist an das lokale Nahwärmenetz angeschlossen und garantiert somit eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Zum Objekt gehören außerdem zwei überdachte Abstellplätze und ein Kellerersatzraum, die im Kaufpreis enthalten sind.

Dieser Zweitwohnsitz im Lachtal ist eine seltene Gelegenheit, ein eigenes Zuhause mitten in einem der schönsten Skigebiete Österreichs zu erwerben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • 2. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett, Stein
  • offener Kamin
  • als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lachtal (8831)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In den Wintermonaten verwandelt sich die Region Lachtal-Kreischberg-Murau in ein wahres Paradies für Wintersportbegeisterte. Mit rund 36 Kilometern bestens präparierter Pisten im Lachtal und weiteren 42 Kilometern am Kreischberg stehen Skifahrern und Snowboardern zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Auch die Turracher Höhe ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet zusätzliche Abwechslung für einen perfekten Winterurlaub.

Für alle, die es lieber ruhiger angehen, gibt es traumhafte Schneeschuhwanderungen durch die verschneite Landschaft, rasante Rodelpartien oder auch die Möglichkeit, die Winteridylle bei einer romantischen Pferdekutschenfahrt im Mondschein zu genießen.

Doch die Region hat auch außerhalb der Wintersaison viel zu bieten: Die Liegenschaft, auf ca. 1.600 m Seehöhe im Murtal gelegen, ist der ideale Ausgangspunkt für Bergtouren, Wanderungen und Naturerlebnisse. Bereits nach kurzer Gehzeit erreichen Sie beeindruckende Aussichtspunkte wie den Hohen Zinken und das Schießeck.

Golfliebhaber finden zudem auf den nahegelegenen Plätzen GC Kreischberg und GC Mariahof hervorragende Bedingungen. Per Fahrrad oder hoch zu Pferd lassen sich außerdem zahlreiche Badeseen und kulturelle Sehenswürdigkeiten erkunden.

Besonders die reiche Kultur der Region lädt zu Entdeckungen ein - von prachtvollen Burgen und Schlössern bis hin zu Stiften, Klöstern und Museen, die die Geschichte der Region lebendig machen.

Und sollte das Wetter einmal nicht mitspielen, bietet die nahegelegene Therme Fohnsdorf eine perfekte Möglichkeit, zu entspannen und neue Kraft zu tanken.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
793800 €
12.027,27 €/m²
Provision für Käufer
0.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV R&C Immo GmbH. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EV R&C Immo GmbHGewerblicher Anbieter
Joanneumring 20, 8010 GRAZ
partner badge
Partnerschaft
Engel & Völkers Graz CityDein Kontakt
Online-ID: 2ghd95t
Referenznummer: I-00YT86-W-02XOEB
Engel & Völkers Graz City
EV R&C Immo GmbH
  • Exposé