Villa zum Kauf

597055 €597.055 €3.686 €/m²

Finanzierung ab 2407 €/Monat

---

5Zimmer

162 m²Wohnfläche

768 m²Grundstück

---

Strausberg, Strausberg (15344)

---

Neubau einer Stadtvilla in zweigeschoßiger Bauweise als Einzelhaus.
Gebäudeabmessungen ca. 9,00 × 9,50 Meter, daraus ergeben sich 5
Zimmer auf rd. 162,00 m² Wohnfläche.
Wohnflächenangaben entsprechen der Wohnflächenverordnung.
Das Haus wird von Team Massivhaus GmbH erbaut. Der Grundriss
ist ein Vorschlag und wird individuell an Ihre Wünsche angepasst.
Bauweise massiv und mit Verblendmauerwerk, ggfls. auch Putz
mit WDVS.
Damit Sie es angenehm haben sind folgende Leistungen
eingerechnet:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- farbige Fenster und Türen
- bodengleiche Duschanlage
- Sonderhaustür mit 1/2 Seitenteil
Das Grundstück liegt in einem Bereich nach § 34 BauGB, ein
Vorbescheidsverfahren ist abgeschlossen.
Sämtliche Medien sind in der Straße vorhanden.
Der Angebotspreis beinhaltet den Kaufpreis für das Grundstück,
den Hauspreis und sämtliche Baunebenkosten.
Malerarbeiten, Bodenbelagarbeiten, Gartenanlage und die
Erwerbsnebenkosten sind separat zu berechnen, ggfls. auch teilweise in Eigenleistung zuerbringen.
Die Bilder und Grundrisse zeigen teilweise Sonderausstattungen
welche nicht im Angebot enthalten sind. Ich bitte um Beachtung
.

Weitere Informationen, Besichtigungstermine, Ihren individuellen
Besichtigungs- bzw. Beratungstermin stimmen Sie bitte mit meinem Büro ab.
Kaufpreise: Stadtvilla/ Wohnfläche ca. 162 m², 768,00 m² Grundstück.
Angebotspreis € 597.055,00

Das Gebäude entspricht dem Gebäudeenergiegesetz und entspricht in etwa dem nicht mehr förderfähigen Energiestandard 55(ehemals kfw 55)
Eine Aufrüstung auf den Energiestandard KfW 40 kann über den Einbau eines Dämmpaketes unproblematisch realisiert werden.

Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten und die Hausgartenanlage erstellen Sie in eigener Regie!
Grundstücksbesichtigung: jederzeit nach Terminabsprache mit Jutta Stiehr.
Außenbesichtigungen bitte ich mit der angemessenen Diskretion durchzuführen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt 3,57 % des Grundstückskaufpreises
einschließlich der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage wird von der Firma Jutta Stiehr TOPIMMOBILIEN HAMBURG erhoben.
Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich die Dienste des Maklers an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des
Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt dieser
Offerte ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch
Einzelheiten daraus Dritten ohne meine Einwilligung weitergeben.

Ankaufskosten: Alle mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden
Kosten, Steuern und Abgaben ( Notargebühren, 2,5 %
Grunderwerbssteuer und Gerichtskosten ) sind vom Käufer zu tragen.
Hinweis: Sowohl das Lichtbild als auch die Beispielgrundrisse beinhalten
ggfls. Sonderausstattungen welche ausdrücklich nicht im Angebot enthalten sind. Maßgeblich ist das individuelle Hauspreisangebot.
Zwischenverkauf vorbehalten!

Besichtigungstermine ACHTUNG BESICHTIGUNG
Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie Frau Jutta Stiehr an unter
Telefon: 040-794 18 380 oder unter 0160-857 41 99 und vereinbaren Sie
Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihre Jutta Stiehr