Villa zum Kauf

1190000 €1.190.000 €2.390 €/m²

Finanzierung ab 4956 €/Monat

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13Zimmer

498 m²Wohnfläche

2.481 m²Grundstück

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Borna, Borna (04552)

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Ein besonderes Immobilienangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten erwartet Sie heute!

Diese einzigartige freistehende Villa wurde im Jahr 1995 nach individueller Architektenplanung auf einem beeindruckenden Grundstück mit einer Fläche von 2.481 m² errichtet. Sie wurde als ein idealer Wohnort für die gesamte Familie konzipiert.

Räumlich ist das Objekt in 2 Wohnungen mit separaten Zugängen unterteilt, die über den Keller miteinander verbunden sind. Die Hauptwohnung beeindruckt mit 397 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen und die Einliegerwohnung mit 101 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Durch eine intelligente Strukturierung weist die große Wohnung im 1.Obergeschoss eine weitere integrierte Wohnungsmöglichkeit mit eigenem Bad, Küche und 2 Zimmern auf, sodass hier bis zu 3 Wohnungen nutzbar wären.

Beim Betreten der Hauptwohnung begrüßt Sie ein offener, heller Eingangsbereich mit geöffneter Deckenstruktur und Galerie. Angrenzend erfreut der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit zahlreichen Fensterfronten und einem freien Blick auf das beeindruckende Grundstück. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und bietet Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse - ein perfekter Ort, um die Sonne und die Ruhe des malerischen Gartens zu genießen. Die Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Büro-, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Obergeschoss beherbergt das Master-Schlafzimmer mit Ankleideraum, das herrschaftlichen en-suite Badezimmer und einen Balkon, der einen herrlichen Gartenblick ermöglicht. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls weitere Schlafzimmer sowie die integrierte 2-Raumwohnung mit separatem Duschbad.

Die Einliegerwohnung, erreichbar über einen separaten Eingang auf der linken Seite des Hauses, führt zunächst in einen Windfang mit Gäste-WC und dann in den Flur. Von hier aus erschließt sich der Wohn- und Essbereich mit eigener Terrasse, eine Küche sowie ein Schlafzimmer mit Bad. Der Zugang zum Keller erfolgt ebenfalls über diesen Flur, wo sich ein zusätzliches Gästezimmer, ein Vorratsraum und weitere Räumlichkeiten wie ein Hobbyraum, ein großer Lagerraum, die Heizungsanlage sowie Wasch- und Trockenräume und ein weiteres Duschbad befinden, welches von beiden Wohnungen zu erreichen ist.

Das Haus ist zu 80% unterkellert und verfügt über großzügige Stauraummöglichkeiten. Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, und die Heizung erfolgt teilweise über eine Fußbodenheizung, angetrieben durch eine Gasheizungsanlage, die auch die Warmwasserversorgung sicherstellt.

Dieses exklusive Domizil verspricht großzügigen Wohnkomfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Familie, zögern Sie bitte nicht uns für eine exklusive Besichtigung zu kontaktieren. Sollten sie noch zögern, beachten Sie auch bitte den QR-Code im Exposé, welcher zu einem kurzen Video der Immobilie verlinkt, welches Ihnen durch Bewegtbilder einen noch besseren Eindruck vom Objekt verschafft.

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung