Wohnung zum Kauf

280000 €280.000 €3.415 €/m²

Finanzierung ab 1159 €/Monat

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3Zimmer

82 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Nollingen, Rheinfelden (Baden) (79618)

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Sonnige 3.5 Zimmer-Wohnung in Rheinfelden Nollingen an sehr ruhiger Lage angrenzend an eine Naturschutzzone.
Die Wohnung im 2. OG verfügt über einen sehr attraktiven Grundriss und hat viele praktische Details. Wichtigstes Detail ist ein Lift im Haus. Der Eingang führt direkt über den Essbereich in das grosszügige Wohnzimmer (29m2). Hinter dem Essbereich ist eine praktisch geschnittene Küche mit viel Licht.

Im Zentrum des Grundrisses ist ein separates WC geplant, so dass sich praktisch zwei Wohnzonen ergeben mit Schlafräumen und Bad im hinteren Teil der Wohnung. Dadurch ergibt sich viel Privatsphäre in den Schlafräumen und ein lebendiger Grundriss.

Die Wohnung hat ein Bad mit Tageslicht, WC separat und einen kleinen Abstellraum in der Wohnung

81,3m2, Bj. 1992, Gas-Zentralheizung, Balkon 6.7m2, grosszügiges Kellerabteil, Waschmaschine & Trockner in der Wohnung, grosser Trockenraum im EG und ebenfalls ein grosszügiger Fahrradraum, damit alle kleinen Fahrten in der Nähe bequem mit dem Fahrrad erledigt werden können. Freundlicher, grosszügiger Eingangsbereich ins Haus.

Zur Wohnung gehört ein Aussenabstellplatz, direkt neben dem Eingang, der im Preis inbegriffen ist. Ein sehr gut gelegener Tiefgaragenstellplatz für sehr praktisches Einparken kann zusätzlich gekauft werden, zum Preis von 15'000€.

Hausgeld inkl. Rücklagen, Putzfrau für allgemeine Räume und inkl. Erbpacht 459 Euro

Wegen Umzug in ein Einfamilienhaus kann die Wohnung kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.

Kontaktieren Sie mich gern für weitere Informationen und eine Besichtigung. Ich freu mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Die angegebene Käuferprovision (3.57% inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

[URL="https://mossimmobilien.de"]MOSS Webseite[/URL]

[URL="https://mossimmobilien.de/?objekt-id=MOSS-1309"]Expose Link für Portale[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen