Wohnung zum Kauf 699.000 € 3 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Oberlörick Düsseldorf 40549

Monat
3Zimmer
102 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Marco Groppel

Expertimmobilien Marco Groppel e.K.

Attraktive und komplett sanierte 3-Zimmer Hochparterrewohnung in grüner Lage von Düsseldorf-Oberkassel

Diese schicke 3-Zimmerwohnung befindet sich in gepflegter Lage von Düsseldorf-Oberkassel und wurde kürzlich umfangreich saniert und modernisiert.

Sie besticht durch die sehr gute Lage in Rheinnähe, die durchdachte, offene und helle Raumaufteilung sowie die absolut hochwertige Bauausführung und Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre und ist über wenige Stufen direkt und bequem aus der Eingangsebene zu erreichen.

Die beiden Loggien und die großzügigen Gartenflächen vor und hinter dem Haus sind einzigartig und machen diese Immobilie zu etwas Besonderem.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Tiefgarage
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Lage

Oberlörick, Düsseldorf (40549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause befindet sich in Rheinnähe in einem grünen Wohngebiet in absolut ruhiger Lage von Düsseldorf-Oberkassel.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Minutenschnelle und zumeist fußläufig erreicht.

Die Anbindung an die Autobahnen und die Innenstadt von Düsseldorf ist ideal.

Die zentralen Bus- und Straßenbahnhaltestellen mit allen Verbindungen in die nähere Umgebung ist zu Fuß in 5 Minuten erreicht.

Der Flughafen und der Hauptbahnhof der Landeshauptstadt sind jeweils nur 15 Autominuten entfernt.

Durch die Lage in Rheinnähe befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, Golfplätze und andere Sportstätten in der direkten Nachbarschaft.

Die Kombination aus der gepflegten, ruhigen aber dennoch zentralen Lage innerhalb Düsseldorfs machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Energie und Bauzustand

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

699000 €

6.852,94 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

403.49 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.852,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.472 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.470 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank und viele Grüße ! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Expertimmobilien Marco Groppel e.K.Gewerblicher Anbieter

Adenauerstraße 14, 42781 Haan

Partnerschaft

Herr Marco GroppelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g23h5p

Referenznummer: 611