Reihenendhaus zum Kauf 295.000 € 5 Zimmer 159,7 m²<br/>Wohnfläche 519 m²<br/>Grundstück Bad Bramstedt 24576

Monat
5Zimmer
159,7 m²Wohnfläche
519 m²Grundstück

Herr André Schurillis

Schurillis GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Raumwunder mit sehr guter Substanz in absolut ruhiger Lage

Willkommen in diesem großzügigen Endreihenhaus, das mit seinen ca. 160 m² Wohnfläche und einem Vollkeller viel Platz für Ihre Familie bietet. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 519 m² und besticht durch seine gute bauliche Substanz.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer, das durch eine Durchreiche mit der großzügigen Einbauküche verbunden ist. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen - manch Nachbar hat auch hier die Wand zum Wohnbereich entfernt, sodass nochmals mehr Großzügigkeit geschaffen wurde.

Der Vollkeller des Hauses verfügt über eine Heizungsanlage sowie einen großen Lagerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Im ersten Obergeschoss finden Sie drei Zimmer mit guter Größe, in denen bereits der Teppichboden entfernt wurde. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sorgt für Komfort und Funktionalität.

Das Dachgeschoss mit Gaube bietet ein großes Dachstudio mit viel Platz und Helligkeit, das sich ideal als zusätzlicher Wohn- oder auch Schlafraum, Arbeitsbereich oder Hobbyraum nutzen lässt.

Das Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster aus den Jahren 2011 und 2017, die für eine gute Wärmedämmung sorgen und Energiekosten sparen.

Der Außenbereich des Hauses verfügt über viel Platz und eine gen Süden ausgerichtete Terrasse, auf der Sie die warmen Tage im Freien genießen können. Wunderbar ist das Grundstück mit vielen Büschen und Sträuchern umwachsen, sodass Sie hier absolute Privatsphäre genießen können.

Obwohl die Heizung erneuert werden muss, bietet dieses Haus eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Gestaltungsideen und Wohnträume.

Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem großen Grundstück und der guten baulichen Substanz bietet dieses Endreihenhaus großes Potential für Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmant gelegenen Raumwunder begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Bad Bramstedt (24576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Bramstedt, am Rande des Kreises Segeberg gelegen, ist eine reizvolle Stadt mitca. 15.000 Einwohnern und einer facettenreichen Umgebung.

Die Stadt ist von grünen Wäldern und idyllischen Seen umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Momenten in der Natur einladen. Der nahegelegene Kurpark mit seinen gepflegten Grünflächen und dem Kurhaus ist ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.

Die Innenstadt von Bad Bramstedt besticht durch ihre charmante Atmosphäre und ihre historische Architektur. Hier finden Sie gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Das kulturelle Leben der Stadt wird durch Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen bereichert, die das ganze Jahr über stattfinden.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Einwohner gerecht werden. Durch die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A7 ist Bad Bramstedt auch für Pendler attraktiv und bietet gute Anbindungen in die umliegenden Städte.

Bad Bramstedt ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Wohlfühlen und Entdecken. Mit seinem natürlichen Charme, seiner Gesundheitsförderung und seinem vielfältigen kulturellen Angebot ist die Stadt ein Ort, an dem man gerne zuhause ist.

Nähergelegene und größere Ortschaften sind Neumünster im Norden, welches man in ca. 20 Minuten Autofahrt erreicht. Auch über eine regionale Bahnverbindung ist Bad Bramstedt an Neumünster und Hamburg im Süden angeschlossen. Die Küsten von Nord- und Ostsee sind gleichermaßen entfernt und in ca. 1 Stunde mit dem Auto gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

295000 €

1.847,56 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.847,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.699 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.910 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 221,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 5.40, Distanz vom Zentrum: 1.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schurillis GmbHGewerblicher Anbieter

Maienbaß 27, 24576 Bad Bramstedt

10 Jahre Partnerschaft

Herr André SchurillisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5rp5b

Referenznummer: 2024-0571-SI