Einfamilienhaus zum Kauf 319.900 € 9 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 438 m²<br/>Grundstück Warstein Warstein 59581

Monat
9Zimmer
240 m²Wohnfläche
438 m²Grundstück

Herr Denis Schwarz

Schwarz Immobilien Lippstadt

Mehrgenerationen oder ideale Kapitalanlage? Sie entscheiden!

In ruhiger Wohnlage von Warstein befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit zwei separaten Eigentumswohnungen. Das Objekt bietet insgesamt 9 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² auf einem Grundstück von ca. 438 m².

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Für ausreichend Stellfläche sorgt ein Keller.

Die Haupteinheit umfasst vier Zimmer mit ca. 100 m². Ein Gäste-WC sowie ein direkter Zugang zum Garten runden diese Einheit ab.
Die 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 80 m² und bietet einen Balkon sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich.
Die dritte Einheit ist eine ehemalige Gewerbefläche mit ca. 60 m², welche in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden kann.

Jede Einheit verfügt über eine separate Etagenheizung, welche mit Gas betrieben wird. In der Maisonette-Wohnung wurde erst kürzlich (Juni 2024) ein neuer Brennwertkessel eingebaut.

Der Garten bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Wünschen.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus mit seinen zwei Eigentumswohnungen eine interessante Investitionsmöglichkeit für Familien oder Kapitalanleger.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Warstein, Warstein (59581)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Stadt Warstein. Die Stadt liegt im Herzen des Sauerlands und bietet eine idyllische Umgebung mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten entfernt. Auch das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Restaurants und Cafés ist in kurzer Zeit zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Autominuten entfernt.

Für Naturfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und anderen Outdoor-Aktivitäten. Auch kulturell hat Warstein einiges zu bieten, wie zum Beispiel das bekannte Warsteiner Brauerei-Museum.

Insgesamt ist Warstein ein attraktiver Ort zum Leben, der eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität bietet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

319900 €

1.332,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.332,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

641 €/m²

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3.052 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte bedenken Sie, dass für eine Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes vorliegen muss.

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Exposés und mehr Informationen finden Sie unter www.schwarz-immobilien-lippstadt.de

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schwarz Immobilien LippstadtGewerblicher Anbieter

David-Gans-Straße 1, 59555 Lippstadt

Partnerschaft

Herr Denis SchwarzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmqy53

Referenznummer: SI-K056.1