Einfamilienhaus zum Kauf 629.000 € 7 Zimmer 186,6 m²<br/>Wohnfläche 711 m²<br/>Grundstück Wiggensbach Wiggensbach 87487

Monat
7Zimmer
186,6 m²Wohnfläche
711 m²Grundstück

Herr Matthias Grosam

Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Wohnen mit Mehrwert - Einfamilienhaus plus Einliegerwohnung in Wiggensbach

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner Lage in Wiggensbach sucht einen neuen Eigentümer.

Das Erdgeschoss ermöglicht über die Doppelgarage und Hauseingangstüre einen stufenlosen Zugang. Verteilet auf 72 m² bietet Ihnen das Erdgeschoss einen großzügigen Wohnraum mit Balkonzugang, ein Esszimmer, Gäste-WC und Abstellraum, einer Küche und einem Wintergarten/Freisitz.

Das Dachgeschoss bietet mit 3 Schlafzimmern (eines davon mit Balkon), einem Badezimmer mit Gaube und Abstellmöglichkeiten genügend Platz.

Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Zugang sowie einer Küche, einem Badezimmer und zusätzlichen Kellerräumen mit einer Werkstatt. Die Einliegerwohnung eignet sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einkommensquelle.

Die Hauptwohnung steht sofort zur Verfügung und das Haus ist allgemein renovierungsbedürftig. Die Einliegerwohnung ist aktuell noch bis 01.11.2024 vermietet und dann frei.

Neugierig geworden?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und dem Austausch über diese Gelegenheit in Wiggensbach.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein, Teppich

Lage

Wiggensbach, Wiggensbach (87487)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Wiggensbach.

Wiggensbach ist bekannt für sein aktives Vereinsleben und die enge Dorfgemeinschaft. Die Nähe zur Stadt Kempten, die in etwa 10 Autominuten zu erreichen ist, bietet zusätzlichen Komfort und eine erweiterte Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

629000 €

3.371,03 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.371,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.678 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.513 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Tipp-Provision!!
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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.

Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbHGewerblicher Anbieter

Ruderatshofener Str. 41a, 87616 Marktoberdorf

Partnerschaft

Herr Matthias GrosamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gba45f

Referenznummer: MG-107-KH