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Mehrfamilienhaus zum Kauf
365000 €2.310 €/m²
6Zimmer
158 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Herr Markus Stangl
Immoweb AG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus im Grünen: Ländliche Idylle mit Stadtnähe genießen

Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von etwa 700 Quadratmetern.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Wohnung mit ca. 90 Quadratmetern und einem altersgerechten Badezimmer sowie einer gemütlichen Terrasse. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine weitere Einheit mit ca. 68 Quadratmetern und einem einladenden Balkon.
Eine Doppelgarage, eine kleine Werkstatt sowie ein Geräte- und Fahrradschuppen runden das Angebot ab. Perfekt für Familien mit großen Kindern oder als Renditeobjekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • vermietet

Lage

Wollham, Pocking (94060)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem idyllisch gelegenen Haus nur 2,5 Kilometer vom charmanten Zentrum von Pocking entfernt. Hier verbinden sich die Ruhe und Geborgenheit des Landlebens mit der unmittelbaren Nähe zu allem, was das Herz begehrt.
Pocking, eine Stadt mit etwa 17.500 Einwohnern, liegt eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, nahe der sanft fließenden Rott, die einen natürlichen Rahmen für diese wunderschöne Gegend bildet. Die Stadt besticht durch ein reges Vereinsleben und eine herzliche Gemeinschaft, in der sich Jung und Alt gleichermaßen wohlfühlen.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Schulen, von der Kita über die Grundschule bis hin zum Gymnasium, bieten Ihren Kindern einen sicheren und kurzen Schulweg. Zahlreiche Ärzte, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass es Ihnen an nichts fehlt.
Für entspannende Stunden in der Natur oder einen Ausflug in die Umgebung sind Sie ebenfalls bestens gelegen. Bad Füssing, eines der beliebtesten Thermalbäder Europas, liegt nur 5,5 Kilometer entfernt. Ein kurzer Ausflug ins benachbarte Österreich bringt Sie nach Schärding, eine idyllische Kleinstadt mit barocker Altstadt, die nur 15 Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt ist.
Und wenn es Sie in die Ferne zieht, steht Ihnen der Bahnhof in Pocking zur Verfügung, der Sie mit der Welt verbindet. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe - ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt

Preise

Kaufpreis
365000 €
2.310,13 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.310,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.059 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.240 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Da die Dachgeschosswohnung derzeit noch vermietet ist wird für eine Besichtigung eine gewisse Vorlaufzeit benötigt. Stichworte Garage vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoweb AGGewerblicher Anbieter
Dortmunder Str. 5, 44536 Lünen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Markus StanglDein Kontakt
Online-ID: 2gq8g55
Referenznummer: 7636
Herr Markus Stangl
Immoweb AG
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
  • Exposé