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Maisonette zum Kauf
399900 €4.912,78 €/m²
3Zimmer
81,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Brockmanngasse, Jakomini, Graz (8010)

TeamWohnWerk GmbH
Frau Chantal Kuhn
TeamWohnWerk GmbH

Preise

Kaufpreis
399900 €
4.912,78 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale und Ausstattung

  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • voll klimatisiert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss

Helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit großer sonniger Terrasse | Ruhige Oase in Innenstadt-Nähe!

Ruhige Traumwohnung in zentraler Lage mit sonniger Terrasse!

Genießen Sie ruhiges Wohnen in idealer Lage Nähe Innenstadt. Diese helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist ein wahres Schmuckstück und bietet Ihnen ein komfortables, modernes Zuhause in einer zentralen, aber ruhigen Umgebung. Mit ihren großzügigen Räumen und hochwertigen Parkettböden schafft sie eine einladende und behagliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, zwei gemütliche Schlafzimmer, die mit viel Licht durchflutet sind, sowie ein modernes Bad mit Badewanne und ein separates WC. Das Obergeschoss beeindruckt durch einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit einer stilvollen Einbauküche ausgestattet ist. Hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende eignet. Besonders hervorzuheben ist die Klimaanlage im Obergeschoss, die an heißen Sommertagen für angenehme Kühle sorgt.

Zusätzlich sind die Fenster mit Jalousien und Fliegengittern ausgestattet, die nicht nur für Sichtschutz und Dunkelheit sorgen, sondern auch lästige Insekten fernhalten.

Die Lage dieser Wohnung ist hervorragend: Die Grazer Innenstadt erreichen Sie in nur 10 Minuten zu Fuß. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Diese Eigentumswohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine ruhige Oase in der Nähe des urbanen Lebensraums suchen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Chantal Kuhn - 0664 25 40 549

 

_Gebührenbefreiung:_

_keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*

*auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden._

_ _

_Jungfamiliendarlehen:_

_ _

_Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite - Wohnbau - Förderungen._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

? Graz Jakomini - Top-Lage in Graz mit hervorragender Infrastruktur

? Innenhoflage - sehr ruhig

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://player.vimeo.com/video/1022484449?badge=0&autopause=0&player_id=0&app_id=58479"]Video - Besichtigung[/URL] Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 87,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 5,64 m², Bundesland: Steiermark

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2006
  • Zustand der ImmobilieNeubau, gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

TeamWohnWerk GmbH
TeamWohnWerk GmbHGewerblicher Anbieter
Körösistraße 28, 8010 GRAZ
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Partnerschaft
Frau Chantal KuhnDein Kontakt
Online-ID: 2gnwy5h
Referenznummer: OBGC2024080714270285339a063ddd4
TeamWohnWerk GmbH
Frau Chantal Kuhn
TeamWohnWerk GmbH
  • Exposé