Einfamilienhaus zum Kauf

895000 €895.000 €2.823 €/m²

Finanzierung ab 3705 €/Monat

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12Zimmer

317 m²Wohnfläche

805 m²Grundstück

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Gauangelloch, Leimen (69181)

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Diese exklusive Immobilie mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1986 erstreckt sich über eine Wohnfläche von 317 m². Auf einer Grundstücksfläche von 805 m² ist genügend Platz für die ganze Familie.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Küchen- und Essbereich sowie 4 Stufen tiefer in den Wohnbereich, ausgestattet mit einem Kamin und einer beheizbaren Sitzbank.
Durch die teilweise freiliegenden Buntsandsteine verfügt der Raum über eine gemütliche Atmosphäre.
Sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu der sonnigen Terrasse mit angrenzendem, gepflegtem Garten.
Highlight im Erdgeschoss ist der Wellnessbereich, ausgestattet mit einer Sauna, einer Dusche und einem Solarium mit Zugang zu einer kleinen Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügige Schlafzimmer sowie 2 Bäder. Eins davon wird gerade komplett modernisiert.
Für eine wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung.
Selbstverständlich ist das Haus unterkellert.
Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2024 präsentiert sich die Immobilie in einem top- Zustand. Die Massivbauweise garantiert Stabilität und Langlebigkeit.
Die Immobilie verfügt zudem über 2 Parkplätze und 2 Garagen, sowie 1 Carport.
Seitlich der Immobilie befindet sich die Einliegerwohnung (zurzeit vermietet), die sich auf 2 Etagen erstreckt.
Insgesamt eine attraktive Immobilie, die sowohl für Selbstständige, Familien als auch für Paare geeignet ist.
Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin in Ihrem neuen Zuhause.

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 47,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung