Wohnung zum Kauf

270000 €270.000 €2.454,55 €/m²

Finanzierung ab 1114 €/Monat

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5Zimmer

110 m²Wohnfläche

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Mitte 1, Koblenz (56068)

Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung im Herzen von Koblenz. Die 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 110 m² und bietet eine exzellente Aufteilung, die sich ideal für Kapitalanleger eignet. Aktuell ist die Wohnung zimmerweise vermietet, was eine stetige Mietrendite gewährleistet.

Von den 5 Zimmern sind 4 eigenständig mit jeweils einem eigenen Badezimmer und einer kleinen Küche ausgestattet. Diese unabhängigen Wohneinheiten sind ideal für eine Vermietung an Studierende, Berufspendler oder als Monteurzimmer. Jedes Zimmer verfügt über separate Strom- und Gaszähler, was eine einfache Abrechnung und hohe Flexibilität ermöglicht.

Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine separate Therme im Dachgeschoss, während die Heizungsversorgung zentral über eine Anlage im Keller des Hauses gesteuert wird.

Mietstruktur:
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 980 € pro Monat, mit zusätzlichem Potenzial für Mietanpassungen oder Optimierungen. Die Wohnungen werden derzeit mit einer Warmmiete vermietet i.H.v. 1533 € (inkl. Strom)

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage von Koblenz. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen machen die Lage besonders attraktiv. Der Rhein und das Deutsche Eck sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Dank der zentralen Lage ist die Wohnung sowohl für Mieter als auch Eigentümer ideal geeignet.

Sonstiges Die oben angegebene Außenprovision i.H.v 2,975% (inkl. MwSt) ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig.
Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, 5 Etagen