Maisonette zum Kauf 315.000 € 2 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Zell Zell am Harmersbach 77736

Monat
2Zimmer
80 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Petra Brosemer

Brosemer Immobilien

Einmalig: Tolle 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit herrlichem Ausblick - in Kürze bezugsfrei !

Wir präsentieren Ihnen eine bezaubernde 2,5 Zimmer Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines 2004 fertiggestellten 7-Familien-Wohnhauses in Zell am Harmersbach. Diese Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche kombiniert modernen Komfort mit einer hervorragenden Lage in der Nähe der Altstadt und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den historischen Kanzleiplatz, der mit seinen malerischen Gassen und charmanten Cafés zum Verweilen einlädt.

. Eingangsbereich: Praktischer Garderobenbereich, ideal zum Verstauen von Jacken und Schuhen.
. Küchen-Wohn-Essbereich: Heller, offener Raum mit zahlreichen Fenstern, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die offene Gestaltung bis zum Dachspitz verleiht dem Raum ein großzügiges, luftiges Gefühl.
. Westbalkon: Großzügiger, sonniger Balkon mit herrlichem Blick auf den Wald und die Dächer der Stadt. Perfekt für entspannte Abende und gemütliche Stunden im Freien.
. Galerie: Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie die Galerie, die vielseitig als Büro oder Hobbybereich genutzt werden kann.
. Badezimmer: Modern und hell gefliest mit einem großen Fenster. Ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
. Schlafzimmer: Gemütlich mit einer hellen Holzbalkendecke, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
. Abstellkammer: Praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände und mehr.

Die Wohnung ist aktuell vermietet - wird jedoch zum 31. Januar 2025 bezugsfrei.

Diese Maisonette-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme und einer hervorragenden Lage. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage - hier finden Sie eine Immobilie, die vielfältige Möglichkeiten bietet.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erleben Sie selbst das besondere Flair dieser einzigartigen Wohnung in Zell am Harmersbac

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Zell, Zell am Harmersbach (77736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der bevorzugten Wohnlage in Zell a. H. - sonnig und ruhig.
Ins Städtle und zum Zeller Bahnhof sind es ca. 5 Minuten zu Fuß.

Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.
Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca.8.000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

315000 €

3.937,50 €/m²

Provision für Käufer

zuzüglich 3,57 % Courtage inkl. Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.937,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.709 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.082 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 6,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brosemer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kirchstraße 10c, 77736 Zell am Harmersbach

Frau Petra BrosemerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eybv5k

Referenznummer: ZE211