Bürofläche zur Miete

10.5 Euro pro Quadratmeter10,50 €

/m²

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340 m²Bürofläche

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Eidelstedt, Hamburg / Eidelstedt (22523)

Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche verfügt über ca. 323 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Zurzeit ist sie offen gestaltet und mithilfe von Raumteilern in verschiedene Bereiche strukturiert. Aufgrund der umlaufenden Fenster (Ecklage) kann die Gewerbefläche auch gut in einzelne Räume unterteilt werden. Die Fläche verfügt über eine Teeküche, getrennte Sanitäranlagen und ein zusätzliches Behinderten-WC. Mieter war bislang die AOK, die die Fläche als Geschäftsstelle betrieben und insbesondere für die Kundenberatung genutzt hat. Bezüglich der Aufteilung und der Ausstattung der Fläche kann auf Mieterwünsche eingegangen werden. Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um einen "ab-Mietpreis" je nach gewünschtem Ausbaustandard. Zur bisherigen Ausstattung gehören eine automatische Eingangstür aus Glas, elektrische Außen-Markisen und Bodentanks für die Verkabelung. Ein Fahrstuhl ist in dem Objekt vorhanden. Je nach Verfügbarkeit können in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze über den Betreiber entgeltlich angemietet werden.
Eine Teilung der Fläche ist leider nicht möglich!!

Eidelstedt ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel am nordwestlichen Rand von Hamburg, geprägt von größeren Wohnsiedlungen. Durch die Holsteiner Chaussee / Kieler Straße (B4) und die Autobahnen A 23 und A 7, Auffahrt "Dreieck Nord-West", sowie die S-Bahn-haltestellen "Elbgaustraße" und "Eidelstedt" ist der Stadtteil verkehrstechnisch gut angebunden. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten und mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Gewerbefläche befindet sich nur ca. vier Geh-minuten entfernt vom Busbahnhof "Eidelstedter Platz" im 2. Obergeschoss einer Laden-zeile. In der Nachbarschaft gibt es verschiedene gastronomische Angebote, einen Obst- und Gemüsehändler, einen Friseur, eine Apotheke sowie einen Penny-Markt, eine Änderungsschneiderei, mehrere Bankfilialen sowie einen Schlachter, das "Block House", Woolworth und Edeka. Dreimal pro Woche wird direkt vor dem Objekt auf dem Marktplatz ein Wochenmarkt abgehalten.

Sonstiges Ein aktueller Energieausweis ist beantragt, liegt aber noch nicht vor. Stichworte Gesamtfläche: 340,00 m²