Doppelhaushälfte zum Kauf 165.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 373 m²<br/>Grundstück Leuth Nettetal 41334

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
373 m²Grundstück

Frau Katharina Mertens

Hans Kohnen GmbH Immobilien RDM

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Grenznah wohnen mit top Verkehrsanbindungen in 41334 Nettetal-Leuth

Einseitig angebautes, in massivbauweise errichtetes, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Satteldach. Laut Angaben wurde das Dach ca. 1996 neu eingedeckt zzgl. Isolierung und Folie, sowie Geschossdeckendämmung durch Glaswolle. Die Geschossdecken sind in Beton und Holzkonstruktion.
Es sind doppeltverglaste Kunststoff- und Holzfenster aus ca. 1993 vorhanden, sowie überwiegend PVC-Rollläden.
Die Oberböden sind teilweise gefliest und teils mit Laminat versehen. Einige Wandbereiche, sowie die Decken sind mit Holz verkleidet.
Die Hauseingangstür ist in Aluausführung und die Zimmertüren in Holz.
Das Badezimmer wurde schätzungsweise in den 2000er Jahren erneuert; eine neue, ebenerdige Dusche wurde 2012 eingebaut.

Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein gepflegtes, instandgehaltenes Zuhause, welches sich sowohl für zwei Personen als auch für eine kleine Familie eignet.

Die vorhandene Veranda mit einer Nutzfläche von ca. 17,30 m², wurde ca. 1985 am Wohnhaus angebaut. Diese ist ebenso massiv errichtet worden und mit Fenstern aus Alu-Profilen versehen. Das Außenmauerwerk ist aus Kalksandstein und rückseitig mit Welleneternitplatten versehen.
Ein feiner, gemütlicher Raum, für gemeinsame Stunden mit lieben Gästen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Absprache
Waschraum
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss

Lage

Leuth, Nettetal (41334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

41334 Nettetal-Leuth, an ausgebauter Straße direkt Richtung niederländischer Grenze mit allen Versorgungszu- und -ableitungen, wie Strom, Gas, Wasser, Kanal.
Die Läden des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken etc. befinden sich im nahgelegenem Ortsteil Kaldenkirchen und sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Naturliebhaber erreichen in Kürze die Nettetaler Seenplatte, Felder und Wiesen, sowie schöne Rad- und Wanderwege rund um Tor Neun Venloer Heide.
Über die nahe gelegene Autobahn A61 haben Sie gute Verkehrsanbindungen nach Mönchengladbach/Düsseldorf sowie in die Niederlande. Auch über die A40 Richtung Duisburg haben Sie Beste Verkehrsanbindungen. Ab dem Bahnhof Kaldenkirchen bestehen sowohl nationale als auch internationale Zugverbindungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

165000 €

1.833,33 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.833,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.064 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.918 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Vorliegen einer Baugenehmigung und ggfs. die Übereinstimmung des ausgeführten Bauvorhabens mit der Baugenehmigung und der verbindlichen Bauleitplanung wurde nicht überprüft. Es wird dieserhalb die formelle und materielle Legalität der baulichen Anlagen vorausgesetzt. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe. Stichworte Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hans Kohnen GmbH Immobilien RDMGewerblicher Anbieter

Wankumer Str. 4, 41334 Nettetal

6 Jahre Partnerschaft

Frau Katharina MertensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkc95l

Referenznummer: 3022