Einfamilienhaus zum Kauf

563000 €563.000 €2.502 €/m²

Finanzierung ab 2361 €/Monat

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5Zimmer

225 m²Wohnfläche

1.305 m²Grundstück

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Vluyn, Neukirchen-Vluyn (47506)

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Ihr neues repräsentatives Zuhause für die große Familie?

Auf einem über 1.300 m² großen Traumgrundstück in guter Lage von Neukirchen-Vluyn (Ortsteil Vluyn) nur ca. 500 Meter von der lebhaften Vluyner Innenstadt mit seinen zahlreichen Geschäften entfernt befindet sich dieses große, freistehende Einfamilienhaus in guter Wohnlage.

Aufteilung:

o Erdgeschoss:

Imposant ist zunächst beim Betreten des Hauses der über 20 m² große Eingangshallenbereich mit Flur. Ein Kamin sorgt hier bereits direkt nach Ankunft im Winter für behagliche Wärme.
Von hier erreichen Sie alle weiteren Räume des Erdgeschosses.

Dies wären zunächst ein ca. 20 m² großes Arbeits- oder Gästezimmer.
In der 16 m² großen Küche kann eine große Einbauküche platziert werden. Zudem ist noch genügend Platz für einen Eßbereich für mehrere Personen.
Von hier haben Sie auch einen direkten Zugang in eine der zwei zum Haus gehörenden Garagen.

Das Highlight des Hauses ist neben dem parkähnlichen Garten mit Sicherheit das ca. 70 m² große Wohnzimmer mit Eßbereich mit großen Fenstern und mehreren Zugängen zur Terrasse und in den Garten.
Ein derzeit als Lese- und Studierbereich genutzter Teilbereich ist für kalte Wintertage mit einem weiteren Kamin ausgestattet.
Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden.


o Dachgeschoss:
Hier finden Sie 3 Schlafräume/Kinderzimmer/Arbeitszimmer mit einer Größe von ca.11 m² - ca. 23 m² vor.
Das Eltern-Schlafzimmer verfügt über einen Ausgang auf die ca. 30m² große Dach-Terrasse. Sie ist in Richtung Garten ausgerichtet und bietet einen tollen Blick in diesen.
Damit es morgens entspannt zugeht, verfügt dieses Haus im Schlafbereich über gleich 2 Badezimmer:
1) Großes Bad mit Badewanne, Dusche, Doppel-Waschbecken , WC, BD und Fenster.
2) Kleines Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster.
Viele Abstell- und Staumöglichkeiten in Form von Einbauschränken, Schrankraum etc. sind ebenfalls vorhanden.

o Keller:
Das Haus ist mit Ausnahme eines Anbaus im Wohnzimmer (ca. 28 m²) vollunterkellert und bietet hier somit weitere ca. 110 m² Nutzfläche.
Die Räume hier sind vielfältig nutzbar, z.B. als Vorratsraum, Waschküche oder auch als Hobbyraum.


o Garten:
Ein absoluter Traum! Genießen Sie den Blick ins Grüne und die Ruhe auf Ihrem nahezu uneinsehbaren und TOP-gepflegten ca. 1.305 m² großen zur West-Seite ausgerichteten Sonnen-Grundstück.

Sonstiges Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten.

Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis!

Es ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns!

Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner: Herr Michael Radke

Weitere Immobilienangebote unter:

www.deutsche-bank-immobilien.de/krefeld Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2000