Kapitalanlage-Lietzenburger Ecke Emserstr: 4 Zi-Whg mit 2 Bädern und Concierge
(english version see below)
In Berlin Charlottenburg
Ein im Jahr 2011 aufwendig saniertes Gebäude wurde damals in Wohneigentum umgewandelt.
Zum Verkauf steht diese vermietete, sehr schöne 4 Zimmer Wohnung zzgl. separater Küche im Hochparterre gelegen.
Die Nettokaltmiete beträgt 1.900, -€
In dem Hausgeld in Höhe von 779,80 € sind alle Nebenkosten inkl. den Heizkosten (746,03 €) und die anteiligen Kosten der Instandhaltungsrücklage mit 33,77 € bereits enthalten.
Die Grundsteuer p.a. beträgt 1.068,20 €
Die Wohnung:
1 Esszimmer mit einer Flügeltür verbunden zum ..
1 Wohnraum
1 separate Küche inkl. einer Einbauküche
2 Schlafzimmer
1 relativ großer Ankleideraum
2 Bäder mit Corean-Sanitärobjekten
1 Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
1 Diele
1 Keller
Die Ausstattung:
Raumhöhe ca. 3,10 Meter
Eichen Parkett die Böden, geölt.
Fußbodenheizung in allen Räumen
Glattputz an den Wänden.
Neue Holz-Isolierglas Fenster mit Fensterbänken aus Holz.
Eine einbruchdämmende Wohnungseingangstür ist vorhanden.
Mit einer Videogegensprechanlage.
Im Hause hat es einen separater Fahrradkeller und zusätzlich auch Fahrradabstellplätze zum Anschließen vor dem Gebäude.
Der Aufzug hält schwellenfrei auf allen Etagen
Repräsentatives Entrée mit Travertin Steinboden.
Mit einem Concierge im Hause von Montag bis Freitag von 9.h- 17.h (die Kosten hierfür sind in dem Hausgeld enthalten)
Der Hauseingang befindet sich in der Emserstraße, einer ruhige Wohnstraße, welche vor dem Hause in einer Sackgasse endet.
Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.
In Berlin Charlottenburg
A building extensively renovated in 2011 was converted into residential property at the time.
For sale is this rented, very nice 4-room apartment plus a separate kitchen on the mezzanine floor.
The net cold rent is €1,900,
The monthly maintenance fee of €779.80 includes all utilities, including heating costs (€746.03) and a pro-rata share of the maintenance reserve of €33.77.
Property tax p.a. is €1,274.20
The apartment:
1 dining room with a French door connected to...
1 living room
1 separate kitchen including a fitted kitchen
2 bedrooms
1 relatively large dressing room
2 bathrooms with Corean sanitary ware
1 utility room with connections for washing machine and dryer
1 hallway
1 cellar
The furnishings:
Room height approx. 3.10 meters
Oiled oak parquet floors.
Underfloor heating in all rooms
Smooth plaster on the walls.
New wooden double-glazed windows with wooden window sills.
A burglary-resistant apartment entrance door is available.
With a video intercom.
The building has a separate bicycle storage room and additional bicycle parking spaces for connecting in front of the building.
The elevator stops on all floors without thresholds.
Representative entrance with travertine stone floor.
With a concierge in the building from Monday to Friday from 9 a.m. to 5 p.m. (the costs for this are included in the house fee)
The entrance to the building is on Emserstraße, a quiet residential street that ends in a cul-de-sac in front of the building.
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