Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 340 m²<br/>Wohnfläche 144 m²<br/>Grundstück Humboldt / Gremberg Köln / Humboldt-Gremberg 51105

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
340 m²Wohnfläche
144 m²Grundstück

Herr Jürgen Dillmann

m² Immobilien GmbH

Renditegarantie: kernsanierte Appartments mit Airbnb-Zulassung innenstadtnah mit Erweiterungspotenzial

Seltene Gelegenheit: 4 Wohneinheiten in Köln mit Airbnb-Zulassung !!!!
Mit einer Wohn und Nutzfläche von ca.340 m²

In zentraler Lage von Köln befindet sich dieses einzigartige Boarding House, welches zum Kauf angeboten wird.
Das Objekt erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet eine hohe Rendite sowie exklusives Wohnen in besonderem Ambiente.
Es wurde hier viel Wert auf eine praktische, klare Grundrissgestaltung gelegt und mit modernen hochwertigen Materialien ausgestattet.

Die ehemalige traditionsreiche Kneipe mit angeschlossenem Tanzsaal und Schießstand wurde aufwendig saniert und umgestaltet. Alle bestehenden Wohnungen sind voll ausgestattet und haben eine eigene Terrasse in Innenhoflage.
Zudem bringt das Objekt 4 Carport-Stellplätze zur Vermietung mit sich.

Besonderes Highlight ist die kürzlich erteilte Zulassung für die Nutzung als Airbnb-Unterkunft:
Monatliche Einkünfte möglich von gesamt:
9180€ Umsatz kurz und mittelfristige Miete.

mtl Netto Mieteinnahmen möglich:
Wohneinheit 1: 73,5m² mtl. 3380 €
Wohneinheit 2: 68m² mtl. 3200 €
Wohneinheit 3: 55m² mtl. 2600 €

Die ehemalige Kegelbahn kann zu einer zusätzlichen Wohneinheit ausgebaut werden - hiermit würde sich weiterer vermietbarer Wohnraum von ca. 66 qm und eine zusätzliche Mieteinnahme von ca. 3000€ mtl. ergeben.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Boarding House und investieren Sie in eine lukrative Immobilie in Köln!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
4 Stellplätze: 4 Carports
Gäste-WC
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Humboldt / Gremberg, Köln / Humboldt-Gremberg (51105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Köln ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und vielen kulturellen Angeboten. Hier finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihre Karnevalsfeierlichkeiten und bietet das ganze Jahr über Messen, Veranstaltungen und Festivals für jeden Geschmack und ist somit eines der beliebtesten innerdeutschen Reiseziele.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur 7 Gehminuten von der nächsten S-Bahn Station entfernt. Von dort aus erreichen Sie den berühmten Dom bereits nach 2 S-Bahn Haltestellen und die Messe Köln nach nur einer Haltestelle.

Direkt vor der Tür befindet sich ein Marktplatz, (mit reichlich Parkplätze) auf dem jeden Donnerstag ein Markt stattfindet. Auch sonst sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet somit eine ideale Infrastruktur.

Diese Immobilie bietet den Gästen die perfekte Gelegenheit, das Leben in Köln zu genießen und alle Vorzüge dieser attraktiven Stadt zu erleben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1959
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

4,76% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis,fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Carportplätze

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Niedrigster Wert in der Region

2.538 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.007 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Flexibler Kauf: Erwerb mit oder ohne Pächter möglich.
Erfolgreiches Airbnb: Der Pächter erzielt herausragende Bewertungen (9,6)
und sorgt für stabile Einnahmen.
Bei einer Wohn- und Nutzfläche von 340m²
bestehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Ideal für Investoren oder aber zur Eigennutzung.
Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine Immobilie mit exzellenter Reputation und Potenzial! Stichworte Gesamtfläche: 340,00 m², vermietbare Fläche: 270,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

m² Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen

Herr Jürgen DillmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqfb54

Referenznummer: KK57-2024