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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
105000 €1.780 €/m²
2Zimmer
59 m²Wohnfläche

Frau Sanja Bosic
DRiMO GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst : Vermietete 2 Zi.-ETW + 1 TG-Platz in Laatzen-Mitte

Die Wohnung ist seit 2021 vermietet und befindet sich im 4. OG in einem Mehrfamilienhaus.
Ein Aufzug ist dort vorhanden.

Die Wohnfläche von ca. 59 qm verteilen sich auf 1 Wohnzimmer, 1 Küche mit Essplatz, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Fenster, 1 Balkon, 1 Abstellraum und 1 Flur/Diele.
Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum und 1 KFZ-Tiefgaragenplatz, der zur Zeit nicht vermietet ist.

Das Haus wird zentral mit Erdgas beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Loggia
  • Kabelanschluss
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Flemingstr. 4, Laatzen - Mitte I, Laatzen (30880)
Das Objekt befindet sich in Laatzen-Mitte, direkt am LEINE-Center und REWE.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
105000 €
1.779,66 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer Provision von 3,57 % inkl. Mwst. ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Laufende Kosten
Hausgeld
311 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.779,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.806 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.150 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Miete Die Wohnung wurde zum 01.06.2021 vermietet und die Mieter möchten dort wohnen bleiben.
Daher ist die Wohnung nur als Kapitalanlage zu erwerben.

Die Mieter zahlen folgende Miete:
400,00 € Kaltmiete
180,00 € Nebenkosten
580,00 € Warmmiete

Das Hausgeld beträgt 311,00 €. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DRiMO GmbHGewerblicher Anbieter
Paulusstr. 27, 33428 Harsewinkel
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Sanja BosicDein Kontakt
Online-ID: 2fygu57
Referenznummer: 132
Frau Sanja Bosic
DRiMO GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen