Doppelhaushälfte zum Kauf

349900 €349.900 €3.270 €/m²

Finanzierung ab 1467 €/Monat

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5Zimmer

107 m²Wohnfläche

390 m²Grundstück

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Schwartzstraße, Bocholt (46397)

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Erstbezug nach Modernisierung!
Diese frisch modernisierte Immobilie bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine stadtnahe, familienfreundliche Lage.
Die Doppelhaushälfte wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Vom Ursprungsbaujahr 1948 ist nur noch wenig zu erkennen. Als Highlight wurde eine moderne Luft-Luft Wärmepumpe verbaut, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten minimiert. Diese erfüllt bereits jetzt die neuen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes.
Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 390 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und einem modernen Gäste-WC, dass mit hochwertigen Armaturen und einem zeitgemäßen Design überzeugt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem noch ein Büro, ein helles Wohn- Esszimmer und eine moderne Küche. Von hier aus gelangt man direkt in den zusätzlichen Gartenbereich, der Ihnen den Raum für Entfaltung und Erholung ermöglicht. Gestalten Sie Ihre persönliche Wohlfühloase ganz nach Ihren Wünschen.
Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Masterbad, dass mit einer einer großzügigen Dusche ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse, von dem aus man eine schöne Aussicht genießen kann.
Einzigartige Details und hochwertige Materialien verleihen jedem Raum ein zeitgemäßes Ambiente, und bieten modernen Wohnkomfort.
Dank der hochmodernen Luft-Luft Wärmepumpe genießen Sie das ganze Jahr über wohlige Wärme und angenehme Kühle. Die Anlage lässt sich per App steuern, sodass Sie selbst an den heißesten Tagen angenehm klimatisieren können. Diese vielseitige Funktion ermöglicht es Ihnen, das Raumklima das ganze Jahr über optimal zu regulieren, damit Sie sich jederzeit kostengünstig wohl und behaglich fühlen - ganz unabhängig von der Jahreszeit.
Die Lage der Immobilie ist ruhig und familienfreundlich in einer Spielstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden und sorgen für eine gute Infrastruktur. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist optimal.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für eine Familie, die modernen Wohnkomfort in einer angenehmen Umgebung schätzt. Durch die hochwertige Ausstattung, die gelungene Raumaufteilung und die gute Lage bietet diese Immobilie alles, was man für ein entspanntes und komfortables Wohnen benötigt. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!



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Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 98.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK erneuerbar.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen