Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.499.000 € 21 Zimmer 820 m²<br/>Fläche 209 m²<br/>Grundstück Rosenheim 83022

Monat
21Zimmer
820 m²Fläche
209 m²Grundstück

thalmeier Dienste Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Peter Thalmeier

thalmeier Dienste Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

RESERVIERT! Attraktives, renditestarkes Boardinghouse im Herzen von Rosenheim!

Das Boardinghouse in Rosenheim ist eine renditestarke Investitionsmöglichkeit für Investoren und Kapitalanleger. Das Boardinghouse bietet möblierte Appartements für Kurz- und Langzeitaufenthalte in Rosenheim an. Durch die weiter steigende Nachfrage nach temporären Unterkünften für Geschäftsreisende, Touristen und Studenten ist das Boardinghouse eine attraktive, langfristige Investitionsmöglichkeit mit sehr guten Renditechancen.
Die Lage des Boardinghouse in Rosenheim ist ideal, da die Stadt eine gute Anbindung an München und Salzburg hat und somit viele Besucher anzieht. Die Appartements sind modern eingerichtet und bieten den Gästen allen Komfort, den sie für ihren Aufenthalt benötigen.
Investoren können von den stabilen Mieteinnahmen profitieren und eine attraktive Rendite erzielen.
Aufgrund des Ensembleschutz ist beim Verkauf kein Energieausweis notwendig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug, Lastenaufzug
möbliert
Bad mit Dusche
Einbauküche
Terrasse
Fernblick
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Rosenheim (83022)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Einkaufsmetropole, Kulturstadt, Wirtschaftsstandort und attraktiver Lebensraum, Jahrhunderte lange Tradition von Handel und Handwerk. Historische Innenstadt, Biergärten, schmuckvolle Fassaden - das alles und vieles Mehr ist Rosenheim. Rosenheim ist sowohl über die direkte Autobahnanbindung München, Salzburg, Innsbruck als auch über das Bahnnetz international angebunden.
Die Flughäfen München und Salzburg sind ca. 100 km bzw. 80 km entfernt.

Wirtschaft: Grundlage der gesunden Wirtschaftsstruktur sind auf der einen Seite international tätige Unternehmen und auf der anderen Seite gesunde regionale Unternehmen in Bereichen Dienstleistungen, Handwerk, produzierendes Gewerbe usw. Neben Pflege, Ausbau und steter Verbesserung der vorhandenen Wirtschaftsstruktur stellt allein schon die Lagegunst des Wirtschaftsraumes Rosenheim einen entscheidenden Faktor für seine weitere positive Entwicklung als Wirtschaftsstandort dar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1878
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

3499000 €

4.267,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. geltender gesetzlicher MwSt.

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4.267,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.858 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.474 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Mehr Informationen über thalmeier Immobilien sowie unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.thalmeier.de

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Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Verkäufern/Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag. Die Möblierung im Grundriss ist beispielhaft. Stichworte Gastronomie/Hotel: Bar Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

thalmeier Dienste Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Samerstr. 27, 83022 Rosenheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Peter ThalmeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fyb953

Referenznummer: 852 (1/852)