Mehrfamilienhaus zum Kauf

4900000 €4.900.000 €4.757 €/m²

---

1.030 m²Wohnfläche

440 m²Grundstück

---

Salzburg, SALZBURG - RECHTE ALTSTADT (5020)

---

Projekt Festungspalais - 11 Einheiten für Visionäre



Zum Verkauf gelangt hier ein teilweise entkerntes Zinshaus, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.246 m², aufgeteilt auf 2 Geschäftslokale und 9 Wohneinheiten nahe der Linzergasse.

Das Herzstück des Altstadthauses ist die DG-Maisonettewohnung mit zwei genehmigten Freiflächen samt Einreichplanung und sagenhaftem Festungsblick.

Weitere Highlights sind die hohen Decken in den Wohnungen mit durchschnittlich 3,3m, in den Geschäften mit 4,7m und der praktische Personenaufzug, welcher im Zuge der Generalsanierung geschaffen werden kann.

Die zentrale Lage und die überdurchschnittliche Gesamthöhe des Gebäudes ermöglichen einen grandiosen 360 Grad Blick über die Dächer der Altstadt, bis hin zur Festung Hohensalzburg.

Die Angebote der Professionisten für den Ausbau und die Sanierung der allgemeinen Teile des Hauses sowie die genehmigte Einreichplanung liegen bereits vor und müssen nur noch beauftragt werden. Wohnungseigentum in Begründung.

Gerne können die verschiedenen Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung besprochen werden.



*Die Visualisierungen sind lediglich Beispielbilder und als zukünftiger Gestaltungsvorschlag zu sehen und weichen vom Original ab.

Sonstiges
[URL="https://www.youtube.com/shorts/fwJG63lXeas"][/URL] Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 1.246,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Kellerfläche: 140,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Salzburg, 6 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen