Mehrfamilienhaus zum Kauf 4.900.000 € 1.030 m²<br/>Wohnfläche 440 m²<br/>Grundstück Salzburg SALZBURG - RECHTE ALTSTADT 5020

Mehrfamilienhaus zum Kauf
4900000 €4.757 €/m²
1.030 m²Wohnfläche
440 m²Grundstück

Herr Ing. Richard Stangl, MSc.

IMMORIST GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Projekt Festungspalais - 11 Einheiten samt Baubewilligung

Projekt Festungspalais - 11 Einheiten für Visionäre

Zum Verkauf gelangt hier ein teilweise entkerntes Zinshaus, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.246 m², aufgeteilt auf 2 Geschäftslokale und 9 Wohneinheiten nahe der Linzergasse.

Das Herzstück des Altstadthauses ist die DG-Maisonettewohnung mit zwei genehmigten Freiflächen samt Einreichplanung und sagenhaftem Festungsblick.

Weitere Highlights sind die hohen Decken in den Wohnungen mit durchschnittlich 3,3m, in den Geschäften mit 4,7m und der praktische Personenaufzug, welcher im Zuge der Generalsanierung geschaffen werden kann.

Die zentrale Lage und die überdurchschnittliche Gesamthöhe des Gebäudes ermöglichen einen grandiosen 360 Grad Blick über die Dächer der Altstadt, bis hin zur Festung Hohensalzburg.

Die Angebote der Professionisten für den Ausbau und die Sanierung der allgemeinen Teile des Hauses sowie die genehmigte Einreichplanung liegen bereits vor und müssen nur noch beauftragt werden. Wohnungseigentum in Begründung.

Gerne können die verschiedenen Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung besprochen werden.

*Die Visualisierungen sind lediglich Beispielbilder und als zukünftiger Gestaltungsvorschlag zu sehen und weichen vom Original ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Raumaufteilung flexibel
Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Salzburg, SALZBURG - RECHTE ALTSTADT (5020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erleben Sie den perfekten Dialog aus Prestigelage in der historischen Altstadt Salzburgs mit Genuss und Kultur sowie der erholsamen Natur des angrenzenden Kapuzinerbergs.

Relax - Genießen Sie urbanes Wohnen in einem lichtdurchfluteten und luftigen Altbauhaus mitten in der rechten Salzburger Altstadt.
Unwind - Für eine kurze Auszeit in der Natur bietet der Kapuzinerberg aussichtsreiche Naturwanderwege, um neue Energie zu tanken.

Play - Die Salzburger Innenstadt mit ihrem weltberühmten historischen Ambiente lockt mit ihren Museen, Lokalen und Geschäften zum Flanieren und Verweilen - die Linzergasse ist nur eine Gehminute entfernt.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

4900000 €

4.757,28 €/m²

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.youtube.com/shorts/fwJG63lXeas"][/URL] Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 1.246,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Kellerfläche: 140,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Salzburg, 6 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMORIST GmbHGewerblicher Anbieter

Schrannengasse 14, 5020 SALZBURG

Partnerschaft

Herr Ing. Richard Stangl, MSc.Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ganu5s

Referenznummer: IMMORIST-00286