Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

447000 €447.000 €1.902 €/m²

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5Zimmer

235 m²Wohnfläche

1.600 m²Grundstück

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Zalaszentgrót

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Das Dach wurde mit Bramac-Ziegeln aus Beton gedeckt und mit 20 cm dicker Glaswolle isoliert. Es wurden Holztüren und Fenster eingebaut, die mit Rollläden ausgestattet sind. Innentüren sind aus natürlicher Kiefer.
Beläge: Küche-Esszimmer, Diele, Bad, WC, Speisekammer, Waschküche teilweise Kaltbelag, Laminatboden in den Zimmern und Wohnzimmer.

Das Badezimmer wurde im Herbst 2022 komplett renoviert. Neue Bezüge (spanisch hochwertig), neue Duschkabine, Wellis-Badewanne, hochwertige Möbel.

Die Aufteilung des Hauses: - Zentraler Teil ist das 46 qm große, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, das dank der 4,4 Meter breiten Glasfläche immer sehr hell ist
- 4 Zimmer, davon 3 als Schlafzimmer, das kleinste Zimmer mit 10 qm verfügt derzeit über eine Infrarotsauna und ein kombiniertes Fitnessgerät
- Küchen-Essbereich befindet sich in einem Luftraum
- Das neu renovierte Badezimmer öffnet sich zur Waschküche und auch zum Heizraum
- Die Speisekammer und der große Abstellraum und die Garage sind von der Küche aus zugänglich, der Abstellraum kann bei Bedarf auch in einen Raum mit separatem Eingang vom Hof ??umgebaut werden
- Die fast 50 qm große Terrasse wurde auf der Rückseite des Hauses gebaut, der letztes Jahr gekaufte 6-Personen-Whirlpool wurde hier platziert


Das Haus wird mit Gas beheizt, Ende letzten Jahres wurde ein neuer energiesparender Gasboiler von Bosh installiert und als Zusatzheizung wurden Kühl-Heiz-Klimaanlagen von Gree installiert. Es kann im Vergleich zur Größe der Immobilie mit geringem Overhead gewartet werden.
Im Wohnzimmer kann ein Kachelofen oder Kamin aufgestellt werden, da der Schornstein offen liegt.
Im vergangenen Jahr wurde auch die zentrale Wasseraufbereitungsanlage gebaut.

Das Areal ist von einem Zaun umgeben. Das 40 Meter lange Zaunsystem an der Straßenfront wurde 2022 mit Semmerlock-Sockeln fertiggestellt, und die Zaunelemente wurden aus Stahl der Firma Nívó hergestellt.
Das Haupttor ist rollend und fernbedienbar, ebenso das zum Haus gehörende Hörmann Garagentor sowie die mobile Garage am Ende des Grundstücks. Somit haben zwei Autos eine geschlossene Einstiegsmöglichkeit.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung