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Bauernhaus zum Kauf
4900000 €10.877 €/m²
8Zimmer
450,5 m²Wohnfläche
52.426 m²Grundstück
Wattenham, Seeon-Seebruck (83370)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
München | Sotheby’s International Realty
Frau Amei Schlagintweit
München | Sotheby’s International Realty
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
4900000 €
10.876,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Holzdielen, Stein
  • offener Kamin
  • Wintergarten

Landhaus mit Infinity Pool mit Bergblick

Dieses traditionelle Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert befindet sich auf einem ca. 5,2 ha großen Grundstück in der idyllischen Gemeinde Seeon-Seebruck.
Die Grundstücksflächen teilen sich auf wie folgt: Gebäude und Freifläche: ca. 13.565 m2, Streuwiese ca. 9.710 m2, Moos, Waldfläche: ca. 16.690 m2, Weidefläche: ca. 12.461 m2.
Das Haus wurde modernisiert und bietet somit alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen auf dem Land.
Auf ca 450 m² Wohnfläche verteilen sich hier 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 3 Bäder auf 2 Etagen. Der Bodenbelag besteht aus Dielen und Naturstein und verleiht dem Haus ein besonderes Ambiente. Die Zimmer in dem Obergeschoss haben auch Stuckelemente an der Decke was den historischen Flair des Hauses unterstreicht.
Die großzügige Einbauküche, die in zwei Bereich aufgeteilt ist bietet ausreichend Platz für entspannte Kochabende mit der ganzen Familie und Freunden. Der angrenzende Gartenbereich ist auf der Poolseite nicht einsehbar - mit seinem Bergblick lädt er zum Entspannen, Auftanken und Verweilen ein. Der Infinity Pool komplettiert den Country Lifestyle bestens - Sie schwimmen hier mit Blick auf das wunderschöne Bergpanorama.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der große und imposante Saal mit Gewölbedecke und offenem Kamin.
Der Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick auf die umliegende Landschaft bietet ist eine optimale Ergänzung und es spiegelt sich hier auch sehr gut, wie in diesem Haus modernes, zeitloses Design und vorhandene historische Bauelemente bestens vereint und kombiniert wurden.
Das Wohnzimmer hat einen Schwedenofen und kreiert somit auch in den kalten Monaten eine gemütlich warme Atmosphäre.
Die an das Haus grenzende Tenne ist noch nicht ausgebaut, somit bietet sich hier sehr viel Potential und die Möglichkeit zur Realisierung von eigenen Vorstellungen und Wohnideen.
Die idyllische Lage des Hauses bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Natur. Das Anwesen hat zudem einen eigenen Uferbereich zum Bansee. Eine Pferdekoppel gehört ebenfalls noch zu dem Grundstück, diese ist aktuell verpachtet.

Hier erleben Sie
Country living at it´s best.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Seeon-Seebruck, im oberbayerischen Landkreis Traunstein.

Die Gemeinde liegt etwa 70 Kilometer östlich von München und bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die malerische Landschaft mit dem Seeoner See, dem Kloster Seeon und dem nahegelegenen Chiemsee lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Spazieren, Radfahren, Mountanbiken und alle Arten von Wassersport ein. Das Grundstück grenzt an einen eigene Uferbereich vom Bannsee, somit ist herrliches Schwimmen hier garantiert.
Im Winter sind mehrere Loipen und Pisten schnell erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, die Autobahn A8 ist nur wenige Kilometer entfernt.

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von grünen Wiesen und Feldern.
Ein idealer Ort, um und die Natur und das Landleben, nahe der Städte München und Salzburg zu genießen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Sonstiges
[URL="https://muenchen-sothebysrealty.com"]Homepage[/URL] Stichworte Nutzfläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2013

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1848
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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10.876,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.201 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.045 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

München | Sotheby’s International Realty
München | Sotheby’s International RealtyGewerblicher Anbieter
Maximilianstrasse 13, 80539 München
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Amei SchlagintweitDein Kontakt
Online-ID: 2egyu5t
Referenznummer: 6125
München | Sotheby’s International Realty
Frau Amei Schlagintweit
München | Sotheby’s International Realty
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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