Wohnung zum Kauf 180.000 € 4,5 Zimmer 99,5 m²<br/>Wohnfläche Herrischried Herrischried 79737

Monat
4,5Zimmer
99,5 m²Wohnfläche

Herr Marc Hartig

Hartig & Kollegen Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wohnen wo andere Urlaub machen - Großzügige 4,5-Zimmer-ETW

Die Wohnung befindet sich Erdgeschoss eines im Jahr 1976 massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Aufgrund der Hanglage ist die Süd-Westseite der Wohnung erhöht und mit einem Balkon versehen.

Die Wohnfläche von ca. 99,5 m² verteilt sich auf 4,5 Zimmer. Besonders erwähnenswert ist der sonnige Balkon mit ca. 17 m², auf den Sie vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer gelangen. Hier haben Sie viel Platz für Gartenmöbel und Topfpflanzen und außerdem einen schönen Blick ins Grüne Richtung Ski- und Rodelhang von Herrischried. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Der Schwedenofen im Wohnzimmer spendet an kalten Tagen eine gemütliche Wärme, das restliche Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Das Tageslichtbad im Stil der 70er-Jahre ist mit zwei Waschtischen, Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Eine separate Toilette ist vorhanden.

Zur Wohnung gehören eine Garage mit kleinem Speicherraum von 2,2 m² und der Stellplatz vor der Garage. Das idyllische Grundstück mit Hochbeet, Gartenlaube und gemauertem Räucherofen auf der Nord-Ostseite der Immobilie und der große Keller des Hauses werden von den Eigentümern gemeinschaftlich genutzt. Auch ein Glasfaseranschluss für schnelleres Internet wurde bereits bis ins Haus gelegt.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur 200 m entfernt. Verschiedene Restaurants, ein Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei und eine Metzgerei sind mit dem Auto in drei und zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen. Auch das Freizeitzentrum mit den Skiliften, der Eissporthalle, dem Hallenbad und dem kleinen Park mit See sind fußläufig nur etwa 15 Minuten entfernt. In nur zwanzig Minuten sind Sie mit dem PKW in der benachbarten Schweiz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Bad/WC getrennt
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Fenster: Holz

Lage

Herrischried, Herrischried (79737)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Herrischried liegt am Vorderen Hotzenwald, einem Südausläufer des Schwarzwalds in der Nähe des Hochrheins und somit nur wenige Autominuten von der benachbarten Schweiz entfernt. In Herrischried leben ca. 2670 Einwohner auf einer Gesamtfläche von 37.496.696 m². Herrischried ist staatlich anerkannter Luftkurort.
Zur Gemeinde gehören neben dem namengebenden Herrischried die sechs Ortsteile Großherrischwand, Hogschür, Hornberg, Niedergebisbach, Rütte und Wehrhalden. Herrischried gehört der Vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft der Stadt Bad Säckingen an.
In Herrischried bieten sich die besten Wintersportmöglichkeiten des Hotzenwaldes. Neben diversen Skipisten bietet die Eishalle (geöffnet zwischen Oktober und April) neben Spaß für Groß und Klein auch die Möglichkeit für Eishockeyvereine, ihrem Sport nachzukommen. Im Gebäude des Eissportzentrums findet sich auch ein Hallenbad. In der Umgebung werden im Winter zahlreiche Langlaufloipen präpariert. Im Sommer bieten sich Radfahren und Wandern an. Die Rad- und Wanderwege sind gut ausgeschildert.
Als Ausflugziel eignen sich der Gugelturm, das Hornbergbecken, die Ödlandkapelle, der Klausenhof oder der Ort Hornberg selbst.
Der Klausenhof ist eines der ältesten Häuser des Schwarzwaldes. Lange Zeit stand der Klausenhof unbewohnt in Herrischried-Großherrischwand und zerfiel immer mehr, bis dieses einmalige Baudenkmal in einer beispiellosen Aktion doch noch gerettet werden konnte. Der Klausenhof zeigt sich heute dem Besucher so, als hätten ihn die letzten Bewohner gerade erst verlassen. Im und um den Klausenhof finden jedes Jahr ein Erntedankfest und ein Weihnachtsmarkt statt. Sehr beliebt sind im Sommer auch die Aufführungen auf der Freilichtbühne.
Für die Schüler ist die Gemeinschaftsschule Hotzenwald direkt am Ort. Hier können Schüler ihren Hauptschulabschluss oder die Mittlere Reife machen. Die kleinen Einwohner können in zwei Kindergärten untergebracht werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

180000 €

1.809,05 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57% (incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%) des Kaufpreises.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.809,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.248 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.346 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Kennwert: 251,2 kWh (Effizienzklasse H), Energieträger: Öl, der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hartig & Kollegen ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 20, 79664 Wehr

10 Jahre Partnerschaft

Herr Marc HartigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fyh554

Referenznummer: 230904