Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

219000 €219.000 €1.304 €/m²

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6Zimmer

168 m²Fläche

1.306,1 m²Grundstück

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Eimbeckhausen, Bad Münder am Deister (31848)

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Objektnr: 1056282

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in Eimbeckhausen. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2009/2010 durchgeführt. Hier wurden einige Fenster erneuert. Zudem dient die ca. 6 Jahre alte Gas-Brennwert Heizung als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten.

Eine Wohnfläche von ca. 168 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls zum Grundriss gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Mit seinen flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Haus auch optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt geeignet, der gemeinsam, aber dennoch unabhängig leben möchte. Der Dachboden bietet zudem noch weitere Ausbaumöglichkeiten. Für eine wunderbare Atmosphäre sorgt zudem ein wärmespendender Kaminofen. Holzdielen als Fußboden sogt in vielen Räumen für eine sehr angenehme Atmosphäre.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 1.306 m² großen Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem Gartenbereich auch von einer Terrasse und einem Balkon. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten inklusive einer massiven Scheune (derzeit für etwa 3.600 € p.a. vermietet) und einem Stall, die als Highlights herausragen: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Ganz gleich, ob Sie die Sonne genießen, Spaß haben oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten erproben möchten - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.

Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller. Zu guter Letzt bieten 4 Stellplätze einen eigenen Abstellort für Pkw.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 168,14 m², Gesamtfläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018