Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

355000 €355.000 €3.962 €/m²

Finanzierung ab 1406 €/Monat

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3Zimmer

89,6 m²Wohnfläche

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Am Mostweg 14, Burgoberbach, Burgoberbach (91595)

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Vor mehr als 150 Jahren wurde das Konzept der "Gartenstadt" erdacht. Wir haben dieses Leitbild neu interpretiert und setzen dieses in unserem Neubauprojekt in Burgoberbach, der "GartenStadt Am Kappelbuck" um. Es entsteht ein Lebensraum mit Wohlfühlcharaker: Eine großzügige harmonische Bebauung mit natürlich gestalteten Grün- und Freiflächen, verkehrsberuhigt mit Zufahrtsstraße und Wendeschleife sowie einem Spielplatz für die Kleinen und Treffpunkt für die Großen. Neben modernen Doppelhaushälften entstehen zwei stilvolle Mehrfamilienhäuser mit jeweils 15 bis 18 attraktiven Eigentumswohnungen. Nachdem der erste Bauabschnitt im Sommer 2023 fertiggestellt wurde, stellen wir hier unser zweites Mehrfamilienhaus vor.

Es überzeugt durch seine moderne, klare Architektur mit versetzter Bauweise und kreativen Gestaltungselementen. Die Wohnanlage ist weitgehend barrierefrei mit Personenaufzug. Funktionelle Grundrisse, helle, freundliche Wohnräume mit bodentiefen Fenstern, großzügige Balkone / Terrassen, eine moderne, zeitgemäße Haustechnik (Wärmepumpe und PV-Anlage) sowie die qualitativ hochwertige und klimafreundliche Bauweise (Qualifiziert für KfW Programme "Klimafreundlicher Neubau - Stufe Klimafreundliche Wohngebäude" Nr. 297, 298, 300) und Ausstattung bieten einen angenehmen Lebensraum in einem anspruchsvollen Umfeld.

Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Hauses überzeugt durch einen funktionellen Grundriss und bietet: einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 29 m²), zwei Schlafzimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche, eine separate Toilette, eine praktische Abstellkammer, eine Eingangsdiele mit Garderobenbereich. Die fast 18 m² große Terrasse liegt erhaben in sonniger Süd-Ausrichtung und ist vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus begehbar. An die Terrasse schließt sich ein Grünstreifen, der dieWohnung umschließt und exklusiv genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und einer der Wohnung zugewiesener Fahrradabstellfläche, die sich ebenfalls im Kellergeschoss befindet. Auf Wunsch können Sie zusätzlich ein Carport oder eine Garage erwerben.

Bei Bedarf können Sie optional für raumgreifende Hobbys im Untergeschoss zusätzliche, großzügige Hobbyräume erwerben.

Geplante Fertigstellung des Gebäudes ist Anfang 2025.

Sonstiges Das Gebäude entspricht den KfW-Förderrichtlinien für die Programme Nr. 297, 298, 300 "Klimafreundlicher Neubau - Stufe Klimafreundliche Wohngebäude".

Mit diesen Programmen haben Sie die Möglichkeit einen Förderkredit der KfW, sofern verfügbar, zu attraktiven Konditionen in Anspruch zu nehmen.
Für Kapitalanleger besteht die Möglichkeit die degressive Abschreibung in Höhe von 5% in Anspruch zu nehmen.


Kommen Sie dazu gerne auf uns zu.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungs- und Informationstermin. Wir sind gerne für Sie da!

Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Illustrierte Darstellungen - Änderungen vorbehalten! Die in den Grundriss-Darstellungen enthaltenen Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Stichworte Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 5, Lage im Neubaugebiet, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zum Flughafen: 60, Distanz zur Grundschule: 0.9, Distanz zum See: 18