Einfamilienhaus zum Kauf

650000 €650.000 €5.078 €/m²

Finanzierung ab 2632 €/Monat

---

5Zimmer

128 m²Wohnfläche

638 m²Grundstück

---

Ampermoching, Hebertshausen (85241)

---

EG:
- Haupteingang
- Treppenhaus
- Eingang EG-Wohnbereich
- Abstellraum
- Flur
- Raum 1 - Schlafen
- Raum 2 - Wohnen
- Wohnküche - Kochen + Essen
- Wannenbad mit Fenster
- Zugang Südterrasse vom Wohnbereich

DG:
- Treppenhaus
- Eingang DG-Wohnbereich
- Flur
- Raum 3 - Schlafen
- Raum 4 - Schlafen mit Balkonzugang
- Raum 5 - Schlafen / Büro mit Balkonzugang
- Duschbad mit Fenster
- Abstellraum / Waschplatz
- Südbalkon
Der Zugang zum angrenzenden Lagerraum ist über das Treppenhaus möglich.

AUSSENANLAGE:
- Gartenbereich
- Garage
- KFZ-Stellplätze im Freien
- Gewächshaus

BODENBELAG:
EG: Fliesen / Parkett / Holzdielen
DG: Fliesen / Parkett / Holzdielen

UNSER ANGEBOT für SIE:
Ein charmantes Einfamilienhaus mit grossem Garten in ländlich ruhiger Lage eines gewachsenen Wohngebietes. Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965, steht auf einem ca. 638 m² großen Grund. Durch seine gute Positionierung auf dem Grundstück ergibt sich ein schöner grosser Gartenbereich, in sonnenbegünstiger Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen. Bitte beachten das Haus ist nicht unterkellert.

Mehr Infos erhalten Sie auf Anfrage mit unserem detaillierten Exposé. SONSTIGES ENERGIEAUSWEIS
Ein Energieausweis ist bereits beauftragt und wird noch erstellt. Daher sind die entsprechenden Angaben noch nicht verfügbar.

BESICHTIGUNGSTERMINE
Bitte beachten Sie, dass wir für kurzfristg gewünschte Besichtigungen oder
Informationen Ihre Aufforderung zur sofortigen Tätigkeit benötigen.
Mehr Infos erhalten Sie mit unserem Exposé.

IDENTIFIZIERUNGSPFLICHT für Immobilienmakler Aufgrund des § 16 Abs.2
Nr. 9 Geldwäschegesetzes (GwG) und der Identifizierungspflicht nach
§ 4 GwG sind wir verpflichtet, rechtzeitig die Identität der Kaufinteressenten anhand des Personalausweises festzustellen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben, Bilder und Informationen kann keine Haftung für die Richtigkeit übernommen. Sowohl für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Danke für Ihr Verständnis. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen gerne aushändigen.

MAKLERVERTRAG
Der Maklervertrag mit ImmoOffice49 und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seinen Bedingungen zustande.
Die Käuferprovision auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten (für Tätigkeiten des Grundbuch-amtes) trägt der Käufer.

PROVISIONSHINWEIS
Die KäuferProvision beträgt 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den VERKAUF Ihrer IMMOBILIE, so ist es für Sie wichtig, deren MARKTWERT zu kennen. Gerne ermitteln wir für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.Natürlich begleiten wir Sie auch gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie bis über den Notartermin hinaus.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS IMMOBILIENSUCHENDE/R
Beauftragen Sie uns mit der SUCHE Ihre WUNSCHIMMOBILIE und wir kümmern uns. Fragen Sie nach unserem Suchauftrag, gerne erläutern wir Ihnen die Details persönlich. Auch SIE begleiten wir gerne bis über den Notartermin hinaus.