Wohnung zum Kauf

164500 €164.500 €1.880 €/m²

Finanzierung ab 685 €/Monat

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3,5Zimmer

87,5 m²Wohnfläche

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Coswig (01640)

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***Gut vermietete 3 Raumwohnung mit Gartenanteil in schöner Wohnlage von Coswig***

Im Erdgeschoss eines Hauses mit nur 3 Wohneinheiten, steht eine schöne 87,5 m² Wohnung mit 3,5 Zimmern und Gartenanteil zum Verkauf.
1937 wurde das Haus, mit viel Nebengelass, von der Firma Grille erbaut und bietet einen baujahrestypisch funktionalen Grundriss.
Der geradlinige geschnittene Flur hat im Eingangsbereich genügend Platz für eine Garderobe und Zugang zu allen Räumen der Wohnung.
Das große Wohnzimmer bietet den Zugang zum Wintergarten, dieser bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne und auf die Häuser in der Nachbarschaft.
Die anderen Zimmer sind ebenfalls sehr geräumig und hell.
Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Alles in allem ist der Grundriss durchdacht und pragmatisch gestaltet. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiger Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum.
Es besteht die Möglichkeit die Wohneinheit mit 55m² im Dachgeschoss und die Wohneinheit im Obergeschoss mit 86m² dazu zu erwerben.
1993 wurde das Haus komplett saniert und auf den damalig neuesten Stand gebracht.
Der bauliche Zustand der Immobilie kann als sehr solide bezeichnet werden, unter anderem wurde die Heizung bereits 2017 auf Brennwerttechnik umgestellt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet (jährliche KM 7548€) und kann sowohl als reine Kapitalanlage oder aber auch zur späteren Eigennutzung erworben werden.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben können wir gerne weitere Unterlagen zusenden und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Hier finden Sie Förderprogramme für Familien:
* https://www.sab.sachsen.de/familienwohnen
* https://www.sab.sachsen.de/kfw-wohneigentumsprogramm
* https://www.sab.sachsen.de/sab-f%C3%B6rdererg%C3%A4nzungsdarlehen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 130.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Bus: 0.20