Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 250.000 € 164 m²<br/>Fläche 80 m²<br/>Grundstück Moosburg Moosburg 85368

Monat
164 m²Fläche
80 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Holzmann & Sedlmayer OHG

Für Kapitalanleger oder Eigennutzer: Kleines Stadthaus mit Potential im Zentrum von Moosburg

Ob für Kapitalanleger oder Eigennutzer: Im Stadtzentrum von Moosburg gibt es jetzt die Möglichkeit, Ihre Wünsche umzusetzen. Angeboten wird ein Stadthaus, das um 1951 errichtet wurde und sich aktuell in eine rund 82 m² große Gewerbeeinheit (Imbiss) im Erdgeschoss mit Lager im Kellergeschoss sowie eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit rund 82 m² im Ober- und Dachgeschoss aufteilt. Beide Einheiten sind gut vermietet.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Kapitalanlage geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere, detailliertere Fragen ebenso gerne wie zu einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Geschosse
als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Moosburg, Moosburg (85368)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Moosburg a.d. Isar ist mit über 1250 Jahren Geschichte die älteste Stadt im oberbayerischen Landkreis Freising und heute ein Mittelzentrum in der Region München. Als Tor zur Hallertau liegt sie 45 Kilometer nordöstlich der bayerischen Landeshauptstadt und auf halber Strecke zwischen Freising und der Landshut - eingebettet zwischen den Auen von Isar und Amper. Darüber profitieren die rund 20.800 Einwohnerinnen und Einwohner von der Lage an der A92, dem S-Bahn-Haltepunkt im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) sowie der Nähe zum Flughafen München, der nur rund 23 Kilometer entfernt ist.
Das angebotene Ensemble selbst befindet sich in der Nähe des Stadtplatzes Moosburgs in 1b-/2-Lage. Einzelhändler, Dienstleister, Ärzte und Gastronomiebetriebe sorgen für ein attraktives Umfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1951

Preise

Kaufpreis

250000 €

1.524,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom not. beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.524,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.188 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.273 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 164,00 m², vermietbare Fläche: 164,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Holzmann & Sedlmayer OHGGewerblicher Anbieter

Gabelsbergerstraße 16, 84034 Landshut

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpmy5r

Referenznummer: 2024330