Lagerhalle zur Miete · provisionsfrei

5,25 Euro pro Quadratmeter5,25 €/m²

---

46.315 m²Lagerfläche

---

Theeßen, Möckern (39291)

Das Neubauprojekt liegt in einem Ortsteil von Möckern, in einem Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe der A 2.

Auf dem Grundstück entstehen in spekulativer Bauweise 2 Hallenkörper.

Zum einen ein Logistikkomplex bestehend aus 4 Units, mit insgesamt 39.144 m² Logistikhallenfläche zzgl. 4.163 m² Mezzaninefläche und 1.380 m² Büro/Sozialflächen.

Zum anderen eine Logistikhalle mit 7.171 m² Hallenfläche (zzgl. 711 m² Mezzanine) und 395 m² Büro.

Die Hallen haben eine nutzbare Höhe von 12 m UKB. Die Halleneinheiten verfügen über jeweils 1 ebenerdige Zufahrt und 1 Rampe/ 1.000 m² Hallenfläche. Die Beheizung erfolgt fossilfrei. Die Flächen sind besprinklert und mit einer WGK3-Folie versehen, die das Handling mit Gefahrstoffen erleichtern.

Auf dem Gelände stehen 166 PKW- sowie 10 LKW- Stellplätze zur Verfügung.

Durch den spekulativen Baustart ist eine zeitnahe Fertigstellung möglich. Geplant ist diese für das Ende des 1.Quartals 2025.

Das Objekt verfügt über eine ideale Anbindung an die A 2, die direkt am Objekt vorbei führt.

Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in 20 Fahrminuten erreicht. Dort befindet sich auch ein Anschluss an das Binnenwasserstraßennetz. Die Hauptstadtregion ist rd. 60 km entfernt.

Stichworte Lagerfläche: 46.315,00 m², Gesamtfläche: 52.964,00 m², Hallenhöhe: 12,00 m