Monat
5Zimmer
129 m²Wohnfläche
138 m²Grundstück

Frau Milena Muskat

FORMHAUS Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

FORMHAUS | Moderne Eleganz. Helle Doppelhaushälfte.

Alles im Einklang. Viel Stil und noch mehr Geschmack.

So möchte man wohnen: auf großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnebenen mit guter Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Ein echter Traum für Familien und Paare ist die Neubau-Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnstraße in Großhadern. Sie ist wie gemacht für individuelle Lebenspläne und freie Gestaltung.

Die zeitlose Ästhetik des gesamten Bauköpers aus einer Doppelhaushälfte und einem Zweifamilienhaus gefällt sofort.

Bodengleiche Fenster, Walmbedachung und Gauben schaffen ein harmonisches Ensemble und lassen Innen- und Außenwelten miteinander verschmelzen. Eine herrliche Sonnenterrasse und ein schöner Privatgarten ermöglichen angenehme Stunden im Freien. Innen bieten drei Wohnebenen großzügige Räume für ein entspanntes Leben.

Das Erdgeschoss versprüht mit einem weitläufigen Wohn-Ess-Bereich und offener Küche Freude am Zusammensein. Die Zugänge zu den Freiflächen sorgen für schöne Blickachsen und Helligkeit. In den beiden oberen Etagen finden Eltern, Kinder und Gäste gemütliche Rückzugsorte zum Schlafen, Spielen, Lernen oder Arbeiten. Die Zimmer sind durchdacht geschnitten und bieten eine schöne Aussicht in die Umgebung. Das Tageslicht-Wannenbad, ausgestattet mit edlem Markensanitär, hält zusätzlich eine bodengleiche Dusche vor. Zwei Toiletten im Haus sorgen für Entspannung, wenn es morgens alle eilig haben.

Das Untergeschoss verfügt über einen großen, dank zweier Fenster schön belichteten Hobbyraum sowie einen Technikraum, in dem die umweltfreundliche Heizungsanlage und die Waschküche untergebracht sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
voll erschlossen

Lage

Neuhadern, München (81375)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Großhadern im Südwesten Münchens zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln in der Landeshauptstadt. Kein Wunder, hat es doch neben dem weltberühmten Klinikkomplex noch weitaus mehr zu bieten. Das ehemalige Bauerndorf verfügt heute über eine ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort mit vielen Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, Geschäften, abwechslungsreicher Gastronomie, einem regen Vereinsleben, tollen Freizeitmöglichkeiten im Grünen und einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Die kurzen Wege in die Innenstadt und ins malerische Fünf-Seen-Land - zum Marienplatz sind es mit der U6 nur ca. 15 Minuten, zum Starnberger See mit dem Auto rund 30 Minuten - tragen ebenfalls zur großen Anziehungskraft des Stadtbezirks bei.

Das Doppelhaus in der Pfundmayerstraße liegt in einer gepflegten, ruhigen Nachbarschaft. In der Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium, Supermärkte und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ein attraktives gastronomisches Angebot mit Wirtshäusern und Biergärten sowie der Wochenmarkt finden sich im alten Dorfkern von Großhadern rund um die Kirche St. Peter, der von der Pfundmayerstraße aus mit dem Rad in nur rund 10 Minuten erreichbar ist. Für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung und gute Arbeitsplätze sorgen das renommierte Klinikum und Einrichtungen der Universität.

In der Freizeit entspannt man sich am besten beim Sport treiben oder Verweilen im nahen Westpark, auf den Grünflächen des Waldfriedhofs oder des Forstenrieder Parks. Über die Autobahnen A96 und A95 gelangt man zudem schnell zum Ammersee oder zum Starnberger See.

Energie und Bauzustand

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1290000 €

10.000 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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10.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.730 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.628 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges FORMHAUS übernimmt die Zwischenfinanzierung für andere Einheiten des Projekts, welche bei Baubeginn noch nicht verkauft sein sollten. Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden steht somit nichts im Wege!

Ein ausführliches Exposé sowie weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrer persönlichen Beraterin. Milena Muskat steht Ihnen gerne unter +49 89 5505 95721 oder muskat@formhaus.de zur Verfügung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FORMHAUS Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbHGewerblicher Anbieter

Platzl 1a, 80331 München

6 Jahre Partnerschaft

Frau Milena MuskatDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gj4p5j

Referenznummer: PFU016/Eh1