Einfamilienhaus zum Kauf

349999 €349.999 €2.430,55 €/m²

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4Zimmer

144 m²Wohnfläche

997 m²Grundstück

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Wolkersdorf im Weinviertel (2120)

SIE SUCHEN EIN ZUHAUSE ZUM LEBEN UND ERHOLEN UND WOLLEN DEN ALLTAG AUF EIGENEN GRUND UND BODEN GENIESSEN?

DANN SCHAUEN SIE GENAU HIN UND VERPASSEN DIESE GELEGENHEIT NICHT!

 

HIER DIE WICHTIGSTEN PUNKTE AUF EINEM BLICK:

 

* Das Haus steht in Groß-Schweinbarth

* Ziegelmassivhaus 1970 hochwertig errichtet

* überaus gut gepflegtes Haus in ländlicher Idylle
* mit ca. 145m² sofort bewohnbarer Fläche

* aufgeteilt auf 4 gemütliche Zimmer und ein Koch- Esszimmer

* Kinderzimmer und Wohnzimmer sind klimatisiert

* zum Ausbau vorbereiteter Dachraum mit ca. 70m²
* zwei Abstellräume bieten ausreichend Stauraum für Alltagsgegenstände oder Raum zur Umgestaltung

* großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

* separates WC

* ca. 120m² Keller

* inkl. Lagerraum, Bauernstube, Hobbywerkstatt, Heizraum

* die Ölheizung wurde 2015 erneuert

* ein Gasanschluss ist vorhanden

* Das Haus wurde stets gut gepflegt und hervorragend instand gehalten. Für Details fragen Sie am besten direkt an.

 

* Am Grundstück finden Sie unter anderem auch:
* eine voll eingerichtete praktische Sommerküche für Grillfeste oder ähnliches
* eine Garage mit elektrischem Tor
* ein großzügiges Carport mit ca. 30m² Fläche, welches auch zum entspannten Sitzen im Freien einlädt
* ein großer lauschiger Garten mit Grillstelle und Geräteschuppen

 

DIESES HAUS MIT GRUND BIETET DEN PERFEKTEN MIX FÜR JUNGFAMILIEN ODER BASTLER, DIE SICH IHREN WOHNRAUM PERFEKT GESTALTEN WOLLEN. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND LASSEN SIE SICH VOM EINZIGARTIGEN CHARME DER LIEGENSCHAFT VERZAUBERN!

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DANN RUFEN SIE AM BESTEN GLEICH AN - +43 664 93 021 686  [tel:+436767632757]- JOSEF HEISS, BERO IMMOBILIEN GMBH.

OBIGE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN DES EIGENTÜMERS UND SIND OHNE GEWÄHR. IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses schicke Haus befindet sich in Groß-Schweinbarth. 20 Minuten von Strasshof an der Nordbahn.
Groß-Schweinbarth ist eine familiäre Gemeinde in Niederösterreich im Bezirk Gänserndorf. Die Gemeinde ist umschlossen von sanften Hügel und Wälder der Region und ist von einer idyllischen Landschaft geprägt.

Die Umgebung von Groß-Schweinbarth bietet viele Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier können Sie entspannende Spaziergänge oder Radtouren entlang der Landwege unternehmen und die herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen.

Die Gemeinde selbst ist freundlich und bietet das richtige Umfeld für Paare, Familien und Singles. Ein Kindergarten und eine Volksschule sind fußläufig.
Verschiedene Weingüter und Heurige sorgen jedes Jahr wieder für saisonale Kulinarik und Genuss.
Dank der günstigen Lage ist Groß-Schweinbarth gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A5 verläuft ca. 15 Autominuten von der Gemeinde, was eine schnelle Anbindung an Wien ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit dem Bus reisen können.

Insgesamt bietet Groß-Schweinbarth eine hohe Lebensqualität inmitten einer schönen Umgebung und ist daher ein attraktiver Ort zum Wohnen und Erholen für Jung und Alt.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Gartenfläche: 701,00 m², Kellerfläche: 120,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen, modernisiert: 2015