Mehrfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €2.608 €/m²

Finanzierung ab 1900 €/Monat

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8Zimmer

176 m²Wohnfläche

250 m²Grundstück

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Alt-Böckingen - Ost, Heilbronn (74080)

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Dieses kleine, aber feine im Jahr 1958 wiederaufgebaute Mehrfamilienhaus wird Sie interessieren!
Es wurde von den Eigentümern immer wieder mit viel Liebe renoviert und instand gehalten. Alle Etagen verfügen über Klimaanlagen.
Im Einzelnen: Das Haus besteht aus einer Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einem Empfangs- und Verkaufsraum, zwei Kosmetik-Behandlungszimmer, einem Lagerraum und einem Bad mit WC und Dusche. Hier wurden im Jahr 2005 die Böden und das Bad renoviert. Aktuell nutzt die Eigentümerin die gewerblichen Räume mit ca. 66 m² selbst.
Im ersten Obergeschoss finden Sie nun nach Auszug des Mieters eine teilrenovierte und schöne ca. 71 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung mit Bad, großer Küche und Balkon vor. Die Diele ist sehr großzügig und kann zuzügl. als Home-Office-Platz genutzt werden.
Die Dachgeschosswohnung besteht aus drei Zimmer, Küche und Bad und ist langfristig an eine Familie vermietet. Aufgrund der Dachschräge wurde ca. die Hälfte der Wohnfläche mit ca. 35 m² angesetzt. Darüber befindet sich abschließend die Dachbühne als weitere Abstellfläche. Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren neu gedeckt und gedämmt. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002 verfügt über einen neuwertigen Warmwasserspeicher.
Im Untergeschoss ist neben der Waschküche ein Abstellraum, ein Heizraum sowie ein Hobbyraum mit Theke vorhanden. Die ursprünglich gebaute Garage mit 5,80 x 5,80 m sowie der daneben befindliche Lagerraum wurden zuletzt als Werkstatt bzw. Lagermöglichkeit verwendet.

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 242,00 m², vermietbare Fläche: 242,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022