Stadthaus zum Kauf · provisionsfrei

690000 €690.000 €2.899 €/m²

Finanzierung ab 2771 €/Monat

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4Zimmer

238 m²Wohnfläche

114 m²Grundstück

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Ahrweiler, Bad Neuenahr-Ahrweiler (53474)

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Zum Verkauf steht ein attraktives Stadthaus in Ahrweiler an der Stadtmauer.
Das Haus wurde 2006 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage neu errichtet.

Die Aufteilung erfolgt über 3 Etagen:
Im EG liegt die Einliegerwohnung mit ca. 49,00 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Diele, Wohn-Schlafraum, Küche mit EBK und Duschbad.
Die Hauptwohnung von ca.188 qm verteilt sich über zwei Ebenen.
Im OG befinden sich das große Schlafzimmer mit zusätzlich abgeteiltem Raum als z.B. Schrankraum nutzbar, ein großes zweites Zimmer für ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer und ein großzügiges Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne,
Im Licht durchfluteten DG sind das Wohn-/Esszimmer, die Küche mit EBK, das Gäste-WC, der Wintergarten und die Loggia.

In drei Kellerräumen und dem begehbaren Speicher stehen reichlich Stauraum zur Verfügung.

Direkt vom Treppenhaus zugänglich ist die große Doppelgarage für zwei Stellplätze.
Das ist ein Luxus im Altstadtkern von Ahrweiler, wo Parkplätze rar sind.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen