Wohnung zum Kauf

165000 €165.000 €2.589,05 €/m²

Finanzierung ab 683 €/Monat

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2Zimmer

63,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Wöschhalde, Villingen-Schwenningen (78052)

Die zum Kauf stehende Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist mit dem Aufzug stufenlos erreichbar. Weder zur Hauseingangstüre noch zum Aufzug sind Treppen zu überwinden. Der durchdachte Grundriss der 2-Zimmer Wohnung bietet ausreichend Platz für 1-2-Personen. Auf dem überdachten, windgeschützten Balkon haben Sie einen Blick ins Grüne und genügend Platz die lauen Sommerabende zu genießen. Sie kommen sowohl vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer aus auf den Balkon. Die Fernwärme wird seit 2013 aus einer Biogasanlage in Kombination mit einer Holzhackschnitzelanlage bezogen.

Die Wohnung befindet sich zentral in dem Villinger Wohngebiet Wöschhalde. Das Quartier wurde in den 1960er Jahren entwickelt und befindet sich ca. 3 km nördlich des Stadtzentrums. Über eine direkte Anbindung an den Außenring ist auch der Stadtteil Schwenningen gut erreichbar. Busse in alle Stadtteile fahren regelmäßig. Das gesamte Wohngebiet ist verkehrsberuhigte Zone 30 km/h und liegt unmittelbar an der Natur. Zu Fuß spazieren Sie in 30 Minuten zur Innenstadt. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Discounter in der Nähe. Unmittelbar im Wohngebiet finden Sie verschiedene Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Friseur und das in Villingen geschätzte Café Dammert. Junge Familien finden zwei Kindergärten und eine Grundschule, welche gut zu Fuß erreichbar sind.
Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 85.000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist das Oberzentrum der Region. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Singen erreichen Sie in 20 Autominuten. Zu den Flughäfen Stuttgart, Zürich und Basel benötigen Sie mit dem Auto 1 - 1,5 Stunden. In den ersten Skigebieten in Österreich sind Sie nach 2,5 Std Autofahrt. Das Naherholungsgebiet um den Bodensee erreichen Sie in 40 Autominuten an der französischen Grenze sind Sie in gut einer Stunde.

Sonstiges Die Wohnung ist seit 01.08.2018 teilmöbliert an ein Ehepaar vermietet. Die im Eigentum des Vermieters stehenden mitvermietende Möblierung (z.B. Küchenmöbel) wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnanlage wird von einem zuverlässigem Hausmeisterservice betreut. Es wird eine abschließbare Garage in der Tiefgarage für € 10.000,00 mit der Wohnung zum Kauf angeboten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen