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Wohnung zum Kauf
160000 €2.511 €/m²
2Zimmer
63,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Strittmatter Immobilienmanagement GmbH
Frau Elisabeth Strittmatter
Strittmatter Immobilienmanagement GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

schöne 2-Zi.-Wohnung Aufzug, Balkon, Keller Tiefgarage

Die zum Kauf stehende Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist mit dem Aufzug stufenlos erreichbar. Weder zur Hauseingangstüre noch zum Aufzug sind Treppen zu überwinden. Der durchdachte Grundriss der 2-Zimmer Wohnung bietet ausreichend Platz für 1-2-Personen. Auf dem überdachten, windgeschützten Balkon haben Sie einen Blick ins Grüne und genügend Platz die lauen Sommerabende zu genießen. Sie kommen sowohl vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer aus auf den Balkon. Die Fernwärme wird seit 2013 aus einer Biogasanlage in Kombination mit einer Holzhackschnitzelanlage bezogen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Wöschhalde, Villingen-Schwenningen (78052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich zentral in dem Villinger Wohngebiet Wöschhalde. Das Quartier wurde in den 1960er Jahren entwickelt und befindet sich ca. 3 km nördlich des Stadtzentrums. Über eine direkte Anbindung an den Außenring ist auch der Stadtteil Schwenningen gut erreichbar. Busse in alle Stadtteile fahren regelmäßig. Das gesamte Wohngebiet ist verkehrsberuhigte Zone 30 km/h und liegt unmittelbar an der Natur. Zu Fuß spazieren Sie in 30 Minuten zur Innenstadt. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Discounter in der Nähe. Unmittelbar im Wohngebiet finden Sie verschiedene Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Friseur und das in Villingen geschätzte Café Dammert. Junge Familien finden zwei Kindergärten und eine Grundschule, welche gut zu Fuß erreichbar sind.

Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 85.000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist das Oberzentrum der Region. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Singen erreichen Sie in 20 Autominuten. Zu den Flughäfen Stuttgart, Zürich und Basel benötigen Sie mit dem Auto 1 - 1,5 Stunden. In den ersten Skigebieten in Österreich sind Sie nach 2,5 Std Autofahrt. Das Naherholungsgebiet um den Bodensee erreichen Sie in 40 Autominuten an der französischen Grenze sind Sie in gut einer Stunde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
160000 €
2.510,59 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu bezahlen.
Laufende Kosten
Hausgeld
317.17 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.510,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.803 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.502 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist seit 01.08.2018 teilmöbliert an ein Ehepaar vermietet. Die im Eigentum des Vermieters stehenden mitvermietende Möblierung (z.B. Küchenmöbel) wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnanlage wird von einem zuverlässigem Hausmeisterservice betreut. Es wird eine abschließbare Garage in der Tiefgarage für € 10.000,00 mit der Wohnung zum Kauf angeboten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Strittmatter Immobilienmanagement GmbH
Strittmatter Immobilienmanagement GmbHGewerblicher Anbieter
Peterzeller Str. 1, 78048 Villingen-Schwenningen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Elisabeth StrittmatterDein Kontakt
Online-ID: 2gp5l5v
Referenznummer: 2024524VS09
Strittmatter Immobilienmanagement GmbH
Frau Elisabeth Strittmatter
Strittmatter Immobilienmanagement GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen