Wohnung zum Kauf

125000 €125.000 €2.272,73 €/m²

Finanzierung ab 524 €/Monat

---

2,5Zimmer

55 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Holstentor - Nord, Lübeck (23556)

Kurzbeschreibung mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung Objekt Diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1960 massiv erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Musikerviertel.

Vom Eingangsbereich erreichen Sie die Küche, Wohnzimmer mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung, das bereits modernisierte Duschbad, das Büro und das Schlafzimmer.
Modernisierungen wie z.B. Wärmedämmverbundsystem haben bereits stattgefunden.
Die Wohnung selbst befindet sich im modernisierten und renovierten Zustand und lässt einen kurzfristigen Einzug zu.

Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Erbbauzins und Instandhaltungsrücklage ab 01.01.2025 nur € 224,00.

Rufen Sie am besten gleich an!

Die Wohnung befindet sich in Holstentor-Nord, einem Stadtteil mit städtischem Flair, der nur 2,3 km westlich vom Stadtzentrum entfernt ist. Die Lage ermöglicht es Ihnen, das historische Zentrum bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad zu erkunden.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächstgelegene Bushaltestelle, Beethovenstraße, befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Der Lübeck Hauptbahnhof ist nur 2,2 km entfernt, und die Autobahnauffahrt Lübeck-Zentrum A1 erreichen Sie in weniger als 5 Minuten mit dem Auto.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe reichlich vorhanden. Es gibt mehrere Supermärkte, wie Lidl, ALDI Nord und PENNY Am Schwimmbad, sowie Bäckereien, Drogeriemärkte, Baumärkte und weitere Geschäfte, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Für ausgedehntere Shoppingtouren laden die Einkaufszentren Buntekuh, Lübeck Zentrum Lohmühle und LindenArcaden zu einem Besuch ein.

Die Bildungslandschaft in Holstentor-Nord ist ebenfalls vielversprechend: Eine Schule und eine Hochschule sind fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Für medizinische Versorgung sorgen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt, drei Apotheken sowie weitere Spezialisten in der Nähe.

Kulinarisch kommt in Holstentor-Nord ebenfalls keine Langeweile auf. Neben einem Restaurant und einem Schnellrestaurant finden Sie auch eine vielfältige Nachtlebensszene mit Kneipen und Discotheken.

Die Freizeit- und Sportangebote in Holstentor-Nord sind ebenfalls vielseitig und reichhaltig. Sportbegeisterte finden mit dem Sportplatz Neuhof, dem Sportzentrum Herrendamm und dem Sportbad St. Lorenz hervorragende Möglichkeiten, um sich fit zu halten. Für Fitnessfans gibt es mehrere Studios in der Nähe, wie das Fitness Bodybuilding Center City GYM, McFit oder Holmes Place.

Kulturell Interessierte kommen in Lübeck mit dem Theater, einer Spielhalle und einer Bowlingbahn ebenfalls auf ihre Kosten. Darüber hinaus werden Naherholungsgebiete wie der Park Hanseplatz, der Park Humboldtwiese (Schafsberg) und der Stadtteilpark Wiesental durch zahlreiche Fahrradwege miteinander verbunden, sodass Sie die Natur und die reizvolle Umgebung bequem erkunden können.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Etagenwohnung in Holstentor-Nord eine hervorragende Wahl für junge Menschen ist, die eine lebendige Umgebung mit vielfältigen Sport- und Kulturangeboten suchen. Die Lage ist ideal, die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und die Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sind äußerst ansprechend.

Sonstiges Erbbaurechtsausgeber: Hansestadt Lübeck

Laufzeit Erbbaurecht: bis 28.02.2058

Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, Laufzeit Erbpacht: 34 Jahre